ポートアイランド住宅49号棟
ポートアイランド住宅49号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.68〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.68〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.68〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.68〜67m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもポートアイランド住宅49号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポートアイランド住宅49号棟の過去の取引実績
直近価格
1,553万円
平均価格
1,807万円
最高値
1,980万円
最安値
1,480万円
ポートアイランド住宅49号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,553万円、平均価格は1,807万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2014年2月
1,880万円
2014年5月
1,790万円
2014年8月
1,950万円
2020年4月
1,978万円
2020年4月
1,950万円
2020年10月
1,959万円
2020年10月
1,850万円
2020年11月
1,925万円
2020年11月
1,850万円
2021年5月
1,909万円
2021年5月
1,750万円
2021年6月
1,879万円
2021年6月
1,800万円
2021年11月
1,879万円
2021年11月
1,700万円
2022年5月
1,864万円
2022年5月
1,690万円
2022年9月
1,884万円
2022年9月
1,700万円
2022年11月
1,753万円
2022年11月
1,500万円
2023年3月
1,714万円
2023年3月
1,480万円
2026年3月
1,553万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中公園駅まで徒歩5分と近く、ポートライナーで神戸空港や三宮方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や週末のお出かけに助かっています。
良い点: 緑が多く、公園も近いので散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めません。
築年数は経っていますが、立地と交通の便が良いのが最大の魅力です。静かで落ち着いた環境で生活したい方にはおすすめです。子育て世代にも良いと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も工夫すればなんとかなります。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りはリフォームを検討したいところでした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 海が近く、風が心地よいです。島全体が計画的に作られているので、道が広く歩きやすいです。
気になる点: 神戸市中心部からは少し離れているため、日常的に車がないと不便に感じる場面もありました。
子育て環境としては、緑が多くて静かなので良かったです。ただ、築年数なりに内装や設備は古いです。利便性を重視するなら、もう少し新しい物件や駅近の物件を検討するのも良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ポートアイランド住宅49号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポートアイランド住宅49号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポートアイランド住宅49号棟の売却相場はいくらですか?
ポートアイランド住宅49号棟の売却相場は、ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポートアイランド住宅49号棟は築42年ですが売れますか?
ポートアイランド住宅49号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
