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マンション

ユニライフ羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目4-38南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分
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ユニライフ羽衣をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
67.34〜70m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

3日前
73〜76.08m2

南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

4日前
74〜76.08m2

南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ

単身(投資目的)

7日前
67.34〜70m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
73〜76.08m2

南海高師浜線/羽衣駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもユニライフ羽衣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高石市羽衣2丁目4-38
交通
南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
67.34m² ~ 76.08m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
950m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
今西組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
高石市立羽衣小学校
中学校区域
高石市立高石中学校
延床面積
1556m²
建築面積
370m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高石市羽衣2丁目4-38
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売却査定履歴

ユニライフ羽衣の過去の取引実績

直近価格

2,457万円

平均価格

2,355万円

最高値

2,905万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +477万円

ユニライフ羽衣の売却査定履歴です。直近価格は2,457万円、平均価格は2,355万円、最高値は2,905万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市羽衣2丁目4-38

口コミ・レビュー

羽衣駅近の住人さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高師浜線羽衣駅まで徒歩5分と非常に便利。急行は止まりませんが、乗り換えで主要駅へアクセスしやすいです。周辺にスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 高石市立羽衣小学校が学区で、子育て世代にも安心感があります。公園も近くにあり、散歩や子供の遊び場に困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、共用部の清掃は比較的行き届いている印象です。管理会社の方も定期的に見回りをしてくれているようです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経ちますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。特に子育て世帯にとっては、学校や公園が近く、生活しやすい立地だと思います。共用部の設備は最新ではありませんが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で5階建て、総戸数19戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気の外観です。バルコニーからの眺望も、周りに高い建物が少ないため、比較的開けている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が1998年と約25年以上経過しており、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。エントランス周りも少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が67m²台からと、ファミリーでも十分な広さがある点が魅力です。間取りによっては使いやすそうな部屋があるかもしれません。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様は不明なため、現地の確認が必須です。水回りなどのリフォーム履歴がない場合は、交換が必要になる可能性もあります。

交通★★★★

良い点: 南海高師浜線羽衣駅まで徒歩5分は大きなメリットです。電車での移動が多い方には便利でしょう。日常の買い物も駅周辺で済ませられる範囲です。

気になる点: 高師浜線は本数がやや少ない時間帯があるため、時間に余裕を持った行動が必要になる場合があります。

駅近で子育て環境も整っている点が魅力的ですが、築年数による設備の古さは気になります。リフォームの有無や費用を考慮する必要があります。小規模マンションなので、住人同士のコミュニティは密になりやすいかもしれません。価格帯によっては、検討の価値がある物件だと思います。

高石市エリアの市場動向

ユニライフ羽衣の立地価値

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニライフ羽衣に関するよくある質問

ユニライフ羽衣の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニライフ羽衣の売却相場はいくらですか?

ユニライフ羽衣の売却相場は、南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ羽衣は築28年ですが売れますか?

ユニライフ羽衣は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高石市エリアのマンション市場の動向は?

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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