リーガル天満パークサイド
リーガル天満パークサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
7日前大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
2週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
2週間前大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもリーガル天満パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル天満パークサイドの過去の取引実績
直近価格
7,897万円
平均価格
3,638万円
最高値
8,680万円
最安値
2,390万円
リーガル天満パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は7,897万円、平均価格は3,638万円、最高値は8,680万円です。
4,980万円
2017年2月
5,429万円
2017年2月
2,580万円
2017年2月
2,460万円
2017年2月
2,480万円
2017年5月
2,453万円
2017年5月
2,390万円
2017年6月
2,428万円
2017年6月
2,390万円
2017年12月
2,412万円
2017年12月
5,571万円
2018年11月
4,936万円
2018年11月
4,415万円
2019年7月
4,672万円
2019年7月
2,680万円
2021年3月
2,448万円
2021年3月
3,180万円
2021年4月
2,655万円
2021年4月
3,680万円
2021年11月
3,142万円
2021年11月
3,570万円
2022年2月
3,239万円
2022年2月
3,300万円
2022年10月
3,374万円
2022年10月
3,300万円
2023年4月
3,501万円
2023年4月
3,150万円
2023年8月
3,428万円
2023年8月
3,150万円
2024年2月
3,323万円
2024年2月
3,150万円
2024年8月
3,238万円
2024年8月
8,680万円
2026年2月
7,897万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅まで徒歩7分と近く、谷町線と堺筋線の2路線が利用できるのが大変便利です。梅田や天王寺へのアクセスも良好で、通勤や買い物に重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度から満足しています。駅近で生活に必要な施設が揃っており、普段の生活には全く不便を感じません。価格帯も手頃なので、コスパは良いマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔感があります。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスはされている方だと思います。
気になる点: 総戸数が13戸と少なく、エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が50.96m²~100.64m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、2000年築なので、最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 大阪市立滝川小学校区域で、教育環境も期待できます。静かな住宅街にありながら、南森町駅周辺の利便性も享受できるのが魅力です。
気になる点: 近隣に大きな公園は少なく、子供が思いっきり遊べる場所は限られるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、通勤や生活利便性は高いと感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル天満パークサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル天満パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル天満パークサイドの売却相場はいくらですか?
リーガル天満パークサイドの売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル天満パークサイドは築26年ですが売れますか?
リーガル天満パークサイドは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
