藤白台ロイヤルマンション
藤白台ロイヤルマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 70.54〜74m2 | 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.54〜74m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.54〜74m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
3日前阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
7日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にも藤白台ロイヤルマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤白台ロイヤルマンションの過去の取引実績
直近価格
2,880万円
平均価格
2,165万円
最高値
2,880万円
最安値
1,480万円
藤白台ロイヤルマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,880万円、平均価格は2,165万円、最高値は2,880万円です。
2,480万円
2015年9月
2,810万円
2015年9月
2,480万円
2016年3月
2,810万円
2016年3月
1,490万円
2017年6月
2,035万円
2017年6月
1,790万円
2017年8月
1,992万円
2017年8月
1,480万円
2017年8月
1,910万円
2017年8月
2,080万円
2017年8月
1,924万円
2017年8月
1,980万円
2017年11月
1,886万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
1,940万円
2017年12月
1,880万円
2018年1月
1,947万円
2018年1月
1,980万円
2018年2月
2,082万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,348万円
2018年3月
1,820万円
2018年5月
2,016万円
2018年5月
2,044万円
2018年5月
2,180万円
2018年5月
1,968万円
2018年5月
1,480万円
2019年6月
1,999万円
2019年6月
1,680万円
2019年9月
1,842万円
2019年9月
1,480万円
2020年8月
1,590万円
2020年8月
1,990万円
2022年2月
1,852万円
2022年2月
1,990万円
2022年8月
1,888万円
2022年8月
2,280万円
2024年2月
2,302万円
2024年2月
2,180万円
2024年3月
2,317万円
2024年3月
1,980万円
2024年6月
2,270万円
2024年6月
1,880万円
2024年7月
2,221万円
2024年7月
2,480万円
2024年11月
2,346万円
2024年11月
2,780万円
2025年10月
2,402万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,322万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,835万円
2026年1月
2,675万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,638万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,880万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすい。藤白台小学校も近く、通学路も安全で安心できます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理員の方も挨拶はしてくれます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じさせます。もう少し清掃が行き届くと嬉しいです。
良い点: 山田駅まで徒歩13分は許容範囲。梅田へのアクセスも良好で、通勤に便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日は少し遠く感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。子育て世代には特に適していると思います。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には困りません。リフォーム次第で快適な住まいになります。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: 全体的に築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターがないため、上の階だと少し大変でした。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは交換を検討しました。
良い点: スーパーや公園が近く、生活利便性は高いです。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄りの山田駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や小さい子供がいると少し遠く感じました。
眺望や日当たりは良かったです。周辺環境も子育てには適していました。ただ、築年数が古いこともあり、共用部や設備面では最新のマンションに比べると見劣りします。リフォーム前提で住むのが良いかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
藤白台ロイヤルマンションの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤白台ロイヤルマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤白台ロイヤルマンションの売却相場はいくらですか？
藤白台ロイヤルマンションの売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤白台ロイヤルマンションは築44年ですが売れますか？
藤白台ロイヤルマンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。