泉北御池台第1住宅12号棟
泉北御池台第1住宅12号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.82〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.82〜82m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 76.82〜82m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 76.82〜82m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
1日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも泉北御池台第1住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第1住宅12号棟の過去の取引実績
直近価格
934万円
平均価格
768万円
最高値
1,080万円
最安値
250万円
泉北御池台第1住宅12号棟の売却査定履歴です。直近価格は934万円、平均価格は768万円、最高値は1,080万円です。
550万円
2018年7月
597万円
2018年7月
1,080万円
2018年8月
843万円
2018年8月
250万円
2019年12月
601万円
2019年12月
1,020万円
2020年6月
913万円
2020年6月
890万円
2026年3月
934万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 駅までバスなので、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さい子供連れには少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがこまめに巡回してくれているようです。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理は魅力です。緑豊かな住宅地で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。近隣に商業施設も充実しており、生活利便性も悪くありません。バス便がもう少し便利なら言うことなしです。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。キッチンや浴室はリフォームされていますが、古いマンションならではの温かみもあります。
気になる点: 設備は最新のものではないので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 南海沿線なので、なんば方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街などもあり、買い物は楽しめます。
気になる点: バスの待ち時間が長いことがあり、通勤・通学には時間に余裕が必要です。バスの本数が増えると嬉しいです。
良い点: 近所に大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた住環境は子育てに適していると感じます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
泉北ニュータウンらしい、自然豊かで落ち着いた環境が気に入っています。子供がのびのびと育つには良い場所だと思います。築年数なりの設備はありますが、リフォームで対応できる部分も多いです。駅からのバス移動がもう少しスムーズになれば、さらに快適に暮らせると思います。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第1住宅12号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第1住宅12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北御池台第1住宅12号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第1住宅12号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第1住宅12号棟は築46年ですが売れますか?
泉北御池台第1住宅12号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
