新金岡3丁1番住宅5棟
新金岡3丁1番住宅5棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.02m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.02m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜60.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜60.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜60.02m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にも新金岡3丁1番住宅5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡3丁1番住宅5棟の過去の取引実績
直近価格
890万円
平均価格
1,217万円
最高値
1,396万円
最安値
890万円
新金岡3丁1番住宅5棟の売却査定履歴です。直近価格は890万円、平均価格は1,217万円、最高値は1,396万円です。
1,390万円
2016年10月
1,396万円
2016年10月
1,080万円
2018年4月
1,273万円
2018年4月
1,080万円
2018年6月
1,112万円
2018年6月
1,198万円
2018年9月
1,166万円
2018年9月
1,370万円
2022年4月
1,267万円
2022年4月
1,380万円
2024年11月
890万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩3分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へ直通できるのが大きい。周辺にお店も増えてきて、生活しやすくなった。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としては良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日々の買い物や急な用事にも困らない。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれない。
築年数は古いですが、駅近の利便性と周辺環境の良さで満足しています。自主管理なので、住民同士で協力してきれいに保つ意識が大切だと感じます。大規模修繕などはこれからどうなるか少し不安ですが、今のところは快適に暮らせています。
良い点: 新金岡駅まで徒歩3分というのは最大の魅力。駅周辺には商業施設も集まっており、生活利便性は非常に高いと感じた。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点は魅力。
気になる点: 管理体制やセキュリティ面が少し心配。オートロックもなく、防犯カメラの有無なども確認が必要。
良い点: 専有面積はコンパクトだが、リノベーション次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多いと予想される。間取りも不明なので、内見が必須。
立地は申し分なく、駅からの近さと周辺環境の充実度は素晴らしいです。しかし、築年数の古さからくる建物の仕様や管理面での不安は否めません。リノベーション費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番住宅5棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番住宅5棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡3丁1番住宅5棟の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番住宅5棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番住宅5棟は築56年ですが売れますか?
新金岡3丁1番住宅5棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
