パレ武庫川プルミエール２ ３号棟
パレ武庫川プルミエール２ ３号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 71〜81.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、尼崎市立武庫北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜81.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、尼崎市立武庫北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜81.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59.18〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、尼崎市立武庫北小学校に通いやすいこと
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、尼崎市立武庫北小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもパレ武庫川プルミエール２ ３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ武庫川プルミエール２ ３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,569万円
平均価格
1,435万円
最高値
2,190万円
最安値
980万円
パレ武庫川プルミエール２ ３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,569万円、平均価格は1,435万円、最高値は2,190万円です。
1,120万円
2014年2月
1,490万円
2015年11月
1,489万円
2015年11月
1,399万円
2016年3月
1,394万円
2016年3月
1,200万円
2016年7月
1,592万円
2016年7月
1,600万円
2017年2月
1,609万円
2017年2月
980万円
2017年4月
1,217万円
2017年4月
1,280万円
2017年9月
1,179万円
2017年9月
1,280万円
2018年6月
1,290万円
2018年6月
1,090万円
2018年9月
1,220万円
2018年9月
1,480万円
2019年5月
1,132万円
2019年5月
1,180万円
2019年11月
1,134万円
2019年11月
1,480万円
2022年5月
1,534万円
2022年5月
1,480万円
2022年12月
1,534万円
2022年12月
1,180万円
2023年10月
1,557万円
2023年10月
1,490万円
2023年12月
1,386万円
2023年12月
1,280万円
2024年3月
1,306万円
2024年3月
1,301万円
2024年3月
2,190万円
2024年4月
1,268万円
2024年4月
1,399万円
2024年5月
1,268万円
2024年5月
1,180万円
2024年5月
1,271万円
2024年5月
2,090万円
2024年7月
1,413万円
2024年7月
1,880万円
2024年8月
1,560万円
2024年8月
1,990万円
2024年9月
1,737万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,777万円
2024年10月
1,180万円
2024年11月
1,701万円
2024年11月
1,180万円
2025年5月
1,612万円
2025年5月
1,150万円
2025年6月
1,544万円
2025年6月
1,680万円
2025年10月
1,281万円
2025年10月
1,680万円
2026年1月
1,569万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いの緑が多く、散歩やジョギングには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まではバス便が中心なので、バスの待ち時間や運行状況によっては少し不便を感じることもあります。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。3号棟は比較的静かな場所に位置している印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターや廊下などの共用部のデザインは現代的ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
築年数は経っていますが、武庫川の自然が身近にあり、落ち着いた環境で暮らせます。周辺の利便性も悪くなく、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。バス便が中心な点だけが少し気になりますが、慣れれば問題ないです。
良い点: 武庫之荘駅までバスで10分というのは、許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあります。
気になる点: バス便が中心となるため、雨の日や荷物が多い日は少し億劫に感じるかもしれません。終電の時間も気になるところです。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ゆったりとした間取りのお部屋があるようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは現代の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 武庫川の河川敷は魅力的で、休日をのんびり過ごせそうです。子育て支援施設や公園なども近隣にあると良いのですが、その点はもう少し確認が必要です。
気になる点: 幹線道路が近いわけではないので、静かな環境ですが、一方で、夜間は少し人通りが少なくなるかもしれません。
価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。武庫川沿いの住環境は魅力的ですが、駅からのアクセスと、築年数によるリフォームの必要性を考慮する必要があります。日勤管理は安心材料の一つです。購入を検討するなら、リフォームプランをしっかり立てることが重要だと感じました。
尼崎市エリアの市場動向
パレ武庫川プルミエール２ ３号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ武庫川プルミエール２ ３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ武庫川プルミエール２ ３号棟の売却相場はいくらですか？
パレ武庫川プルミエール２ ３号棟の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫川プルミエール２ ３号棟は築41年ですが売れますか？
パレ武庫川プルミエール２ ３号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。