阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜74.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜74.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜74.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.66〜69m2 | 阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.45m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の過去の取引実績
直近価格
2,367万円
平均価格
2,251万円
最高値
2,525万円
最安値
1,780万円
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,367万円、平均価格は2,251万円、最高値は2,525万円です。
2,280万円
2020年7月
2,525万円
2020年7月
1,780万円
2020年8月
2,276万円
2020年8月
2,280万円
2020年9月
2,367万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩3分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や食事に困ることはありません。モノレールも利用できるので、大阪国際空港へのアクセスも良好です。
良い点: 住宅街で比較的静かな環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。東奈良小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 大規模商業施設などは少し離れています。車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好だと思います。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
駅近で生活利便性は抜群です。通勤・通学にストレスを感じることはまずありません。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適した場所だと感じます。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 広めの専有面積で、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも現代の感覚からすると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。挨拶など、地域とのつながりも感じられる雰囲気でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: 阪急南茨木駅まで本当に近くて便利でした。電車での移動が多いため、この立地は非常に魅力的でした。
駅からの近さは最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活する上での利便性は非常に高かったです。ただ、築年数が経過しているため、お部屋によってはリフォームや設備更新が必要になるでしょう。ファミリーで住むには、子育て環境も悪くありませんでした。総合的に見れば、コスパの良い物件だったと思います。
茨木市エリアの市場動向
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の売却相場はいくらですか?
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟は築46年ですが売れますか?
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
