藤和奈良ハイタウン3号棟
藤和奈良ハイタウン3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 75.26〜79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 75.26〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75.26〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 75.26〜79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.26〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
母+子ども1人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
6日前遮音性が気になりにくい住戸、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも藤和奈良ハイタウン3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和奈良ハイタウン3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,464万円
平均価格
2,228万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
藤和奈良ハイタウン3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,464万円、平均価格は2,228万円、最高値は2,680万円です。
2,280万円
2023年10月
2,392万円
2023年10月
1,480万円
2024年4月
1,944万円
2024年4月
1,680万円
2024年10月
1,698万円
2024年10月
1,790万円
2025年1月
1,827万円
2025年1月
2,590万円
2025年2月
2,062万円
2025年2月
2,680万円
2025年3月
2,076万円
2025年3月
2,580万円
2025年8月
2,298万円
2025年8月
2,580万円
2025年12月
2,458万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,464万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,579万円
2026年1月
2,130万円
2026年2月
2,464万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線も利用できるので、遠出や帰省が楽。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街です。奈良公園も近く、自然を感じながら散歩できるのは良い点。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると、最新の商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、管理の方が常駐しているので、一定の安心感はあります。
気になる点: 築年数相応で、エントランスや廊下などの共用部のデザインは少し古さを感じます。
奈良駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、快適に暮らせています。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が75㎡以上と広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、使いやすいです。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回り(キッチン・浴室)などはリフォームが必要だと感じています。最新の設備ではありません。
良い点: 奈良公園が近いので、休日に散歩やジョギングをするのに最適です。静かで緑豊かな環境は、都心部ではなかなか得られません。近鉄奈良駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: スーパーやコンビニは駅前に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。夜遅くの買い物には不便を感じることも。
良い点: 11階建ての大きな建物で、存在感があります。敷地内は比較的広く、緑も手入れされています。エレベーターも複数あるので、待ち時間はあまり気になりません。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。エントランス周りなども、もう少し高級感があれば嬉しいです。
奈良駅へのアクセスが良く、かつ静かな環境で暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションです。築年数は経っていますが、専有面積の広さや立地の良さは魅力です。共用部や設備面では、リフォームや更新を期待したい部分もありますが、総じて満足しています。
奈良市エリアの市場動向
藤和奈良ハイタウン3号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和奈良ハイタウン3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和奈良ハイタウン3号棟の売却相場はいくらですか?
藤和奈良ハイタウン3号棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和奈良ハイタウン3号棟は築43年ですが売れますか?
藤和奈良ハイタウン3号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
