サンパレス西大路
サンパレス西大路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンパレス西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンパレス西大路の過去の取引実績
直近価格
1,567万円
平均価格
1,334万円
最高値
1,980万円
最安値
586万円
サンパレス西大路の売却査定履歴です。直近価格は1,567万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,980万円です。
880万円
2014年9月
1,280万円
2016年11月
1,286万円
2016年11月
620万円
2020年8月
586万円
2020年8月
1,480万円
2021年1月
1,097万円
2021年1月
1,780万円
2022年2月
1,341万円
2022年2月
1,980万円
2023年4月
1,861万円
2023年4月
1,580万円
2025年1月
1,567万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないので、週末の買い物などは少し移動が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないためか、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、JR西大路駅からのアクセスが良く、静かな環境で暮らせる点が気に入っています。間取りは不明ですが、専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さかと思います。管理は巡回ですが、不便は感じていません。周辺環境も悪くないです。
良い点: 専有面積が49.60m²~58.78m²と、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。当時は間取りが選択肢として少なかったのが残念でした。
良い点: 祥豊小学校が近く、子供の通学には安心でした。西大路駅周辺の生活利便性と、住宅街の静けさのバランスが良いと感じました。
良い点: RC造でしっかりした建物だと感じました。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いていました。
気になる点: エレベーターはありませんでした。共用部もシンプルで、特別な設備はありません。
JR西大路駅まで徒歩圏内という立地は大きな魅力でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くなかったです。築年数は古いですが、RC造でしっかりしており、静かな環境で暮らせました。専有面積も比較的ゆとりがあったので、ファミリーでも住みやすいマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
サンパレス西大路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンパレス西大路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンパレス西大路の売却相場はいくらですか?
サンパレス西大路の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンパレス西大路は築42年ですが売れますか?
サンパレス西大路は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
