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マンション

サンパレス西大路

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町31-1JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分
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サンパレス西大路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
56〜58.78m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
56〜58.78m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
56〜58.78m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
56〜58.78m2

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1週間前
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上記以外にもサンパレス西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町31-1
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分
築年月
1983年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
専有面積
49.60m² ~ 58.78m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
日ノ丸住建
施工会社
小林工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町31-1
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売却査定履歴

サンパレス西大路の過去の取引実績

直近価格

1,567万円

平均価格

1,334万円

最高値

1,980万円

最安値

586万円

下落傾向(前回比 13万円

サンパレス西大路の売却査定履歴です。直近価格は1,567万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町31-1

口コミ・レビュー

西大路周辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西大路駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないので、週末の買い物などは少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないためか、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、JR西大路駅からのアクセスが良く、静かな環境で暮らせる点が気に入っています。間取りは不明ですが、専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さかと思います。管理は巡回ですが、不便は感じていません。周辺環境も悪くないです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が49.60m²~58.78m²と、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。当時は間取りが選択肢として少なかったのが残念でした。

周辺環境★★★★

良い点: 祥豊小学校が近く、子供の通学には安心でした。西大路駅周辺の生活利便性と、住宅街の静けさのバランスが良いと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物だと感じました。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いていました。

気になる点: エレベーターはありませんでした。共用部もシンプルで、特別な設備はありません。

JR西大路駅まで徒歩圏内という立地は大きな魅力でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くなかったです。築年数は古いですが、RC造でしっかりしており、静かな環境で暮らせました。専有面積も比較的ゆとりがあったので、ファミリーでも住みやすいマンションだと思います。

京都市エリアの市場動向

サンパレス西大路の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンパレス西大路に関するよくある質問

サンパレス西大路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンパレス西大路の売却相場はいくらですか?

サンパレス西大路の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンパレス西大路は築42年ですが売れますか?

サンパレス西大路は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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