鈴蘭台第7住宅6号棟
鈴蘭台第7住宅6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 移動の負担が少ない立地、神戸市立北五葉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 48.98〜51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 移動の負担が少ない立地、神戸市立北五葉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前移動の負担が少ない立地、神戸市立北五葉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、神戸市立北五葉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも鈴蘭台第7住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台第7住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
544万円
平均価格
512万円
最高値
544万円
最安値
480万円
鈴蘭台第7住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は512万円、最高値は544万円です。
480万円
2019年11月
544万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩8分と、そこまで遠くないのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 神鉄粟生線は、他の鉄道路線への乗り換えが少し不便な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数が古い割には、定期的に清掃されている印象です。共用部分のスペースはあまり広くありません。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の環境を考えると、ファミリー層には住みやすい場所だと思います。管理員不在なので、近隣住民同士の協力や自主管理が重要になります。価格重視の方には検討の余地ありです。
良い点: 専有面積が48.98m²~51.18m²なので、コンパクトに暮らしたい方にはちょうど良いかもしれません。リフォーム次第で雰囲気を変えられそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかなりかかる可能性が高いです。間取りの情報が不明なのが気になります。
良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられているのかもしれません。地域によっては、自主管理でうまく回っているところもあるようです。
気になる点: 管理員不在は、防犯面や緊急時の対応に不安を感じます。セキュリティシステムも最新のものではないでしょう。
良い点: 神戸市立北五葉小学校区域で、子育て世代には学区が良いと安心感があるかもしれません。坂道はありますが、散歩には良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分ですが、周辺には商業施設が少なく、買い物など不便を感じる場面がありそうです。
築年数が50年以上と非常に古く、管理体制も管理員不在のため、購入後の維持管理に不安が残ります。リフォーム前提で考える必要がありますが、その費用を考慮すると、新築や築浅の物件と比較検討した方が良いかもしれません。立地は悪くないですが、設備面でのマイナスが大きいと感じました。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台第7住宅6号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台第7住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台第7住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台第7住宅6号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台第7住宅6号棟は築53年ですが売れますか?
鈴蘭台第7住宅6号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
