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マンション

RICイーストコート4番街13番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-133六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分
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RICイーストコート4番街13番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
73.49〜79m2

六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前
73.49〜79m2

六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

5日前
73.49〜79m2

六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

6日前
73.49〜79m2

六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

7日前
73.49〜79m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもRICイーストコート4番街13番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-133
交通
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
73.49m² ~ 95.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
39932.4m²
駐車場数
190
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ
施工会社
住友建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
六甲アイランド小学校
中学校区域
向洋中学校
延床面積
28716.37m²
建築面積
6782.99m²
設計会社
出江寛建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-133
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売却査定履歴

RICイーストコート4番街13番館の過去の取引実績

直近価格

3,992万円

平均価格

2,365万円

最高値

3,992万円

最安値

1,800万円

上昇傾向(前回比 +312万円

RICイーストコート4番街13番館の売却査定履歴です。直近価格は3,992万円、平均価格は2,365万円、最高値は3,992万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-133

口コミ・レビュー

六アイ住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: アイランド北口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。バス路線も充実しているので、神戸市街へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 六甲ライナーの運行時間が限られているのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園や海も近いので子育て環境としては最適です。スーパーや病院などの生活施設も徒歩圏内に揃っています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、広々とした間取りで快適に暮らしています。周辺環境は子育て世代には特に魅力的で、静かで落ち着いた暮らしができます。管理状態も良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、高層階への移動が大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある暮らしができそうです。リフォーム次第でモダンな内装にすることも可能だと感じました。

気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、交換が必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド小学校まで徒歩圏内という点は、子育てファミリーにとって大きなメリットです。公園も多く、子どもの遊び場には困りません。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し静かすぎる印象もあります。最寄りの商業施設までは少し歩く必要があります。

六甲アイランドの落ち着いた住環境と、広々とした専有面積に魅力を感じました。小学校が近く、子育てしやすい環境なのは良い点です。ただし、築年数が経過しているため、リフォーム費用や将来的な修繕積立金などを考慮する必要がありそうです。共用部の設備も確認が必要です。

神戸市エリアの市場動向

RICイーストコート4番街13番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

RICイーストコート4番街13番館に関するよくある質問

RICイーストコート4番街13番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

RICイーストコート4番街13番館の売却相場はいくらですか?

RICイーストコート4番街13番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICイーストコート4番街13番館は築35年ですが売れますか?

RICイーストコート4番街13番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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