三国本町サンハイツ
三国本町サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜69.3m2 | 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜69.3m2 | 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜69.3m2 | 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜69.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜69.3m2 | 三国小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前三国小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと
上記以外にも三国本町サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三国本町サンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,680万円
平均価格
2,071万円
最高値
3,150万円
最安値
880万円
三国本町サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,680万円、平均価格は2,071万円、最高値は3,150万円です。
1,550万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,650万円
2014年6月
1,580万円
2015年7月
1,618万円
2015年7月
1,820万円
2015年8月
1,741万円
2015年8月
1,690万円
2016年1月
1,755万円
2016年1月
1,690万円
2016年2月
1,736万円
2016年2月
1,380万円
2016年12月
1,720万円
2016年12月
1,480万円
2017年1月
1,699万円
2017年1月
880万円
2018年2月
1,065万円
2018年2月
990万円
2018年4月
1,030万円
2018年4月
1,490万円
2018年6月
1,300万円
2018年6月
1,450万円
2018年8月
1,447万円
2018年8月
1,290万円
2018年9月
1,277万円
2018年9月
1,280万円
2018年11月
1,395万円
2018年11月
1,230万円
2020年1月
1,321万円
2020年1月
2,180万円
2020年3月
1,341万円
2020年3月
1,680万円
2020年3月
1,403万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
1,670万円
2020年5月
2,480万円
2021年9月
2,193万円
2021年9月
2,480万円
2022年1月
2,282万円
2022年1月
2,390万円
2022年4月
2,385万円
2022年4月
2,280万円
2022年6月
2,399万円
2022年6月
3,150万円
2022年12月
2,540万円
2022年12月
2,480万円
2024年1月
2,404万円
2024年1月
2,780万円
2024年1月
2,353万円
2024年1月
2,000万円
2024年2月
2,415万円
2024年2月
2,730万円
2024年5月
2,660万円
2024年5月
1,980万円
2024年9月
2,379万円
2024年9月
3,080万円
2024年11月
2,741万円
2024年11月
2,898万円
2024年12月
2,499万円
2024年12月
2,980万円
2024年12月
2,831万円
2024年12月
2,950万円
2025年1月
2,881万円
2025年1月
2,180万円
2025年2月
2,615万円
2025年2月
2,798万円
2025年3月
2,536万円
2025年3月
2,180万円
2025年8月
2,609万円
2025年8月
2,680万円
2025年12月
2,486万円
2025年12月
3,098万円
2026年1月
2,622万円
2026年1月
2,580万円
2026年3月
2,607万円
2026年3月
2,680万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 道によっては夜間、少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、利便性の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日々の生活は快適です。管理もしっかりしているので、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便を感じることは少なかったです。収納スペースは十分でした。
気になる点: 間取りによっては、現代のライフスタイルには少し手狭に感じるかもしれません。特に水回りの古さは否めません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。挨拶もしっかりしてくださり、丁寧な印象です。
気になる点: オートロックではありませんでした。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。宝塚線一本で梅田まで出られるのは大きいです。
築年数を考慮すると、利便性の高い立地にあるマンションです。駅への近さ、周辺の生活利便性は高く評価できます。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしている印象でした。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
三国本町サンハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三国本町サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
三国本町サンハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
三国本町サンハイツの売却相場はいくらですか？
三国本町サンハイツの売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三国本町サンハイツは築43年ですが売れますか？
三国本町サンハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。