南塚口ハウス2号館
南塚口ハウス2号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 65.85〜70m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.07m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.85〜70m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.85〜70m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 65.85〜70m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
2週間前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも南塚口ハウス2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南塚口ハウス2号館の過去の取引実績
直近価格
1,573万円
平均価格
1,705万円
最高値
2,278万円
最安値
1,470万円
南塚口ハウス2号館の売却査定履歴です。直近価格は1,573万円、平均価格は1,705万円、最高値は2,278万円です。
1,690万円
2014年2月
1,980万円
2016年5月
1,673万円
2016年5月
1,600万円
2016年5月
1,598万円
2016年5月
1,470万円
2017年3月
1,631万円
2017年3月
1,680万円
2017年5月
1,602万円
2017年5月
1,580万円
2017年9月
1,599万円
2017年9月
1,530万円
2017年10月
1,612万円
2017年10月
1,790万円
2017年11月
1,846万円
2017年11月
2,278万円
2024年9月
2,188万円
2024年9月
1,480万円
2025年3月
1,573万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が利用できるのは便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩18分は夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車があれば便利かもしれません。
良い点: 立花南小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、ファミリー向けの広さがあり、立地も悪くありません。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが多いようです。リノベーションされている部屋もあると聞き、新築にはない魅力を感じます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新設備ではない可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無は部屋によりますが、管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備が充実しているかは確認が必要です。
良い点: 阪急・JRの2路線利用可能で、大阪・神戸方面へのアクセスは良好です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 駅から徒歩18分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。
南塚口ハウス2号館は、広めの部屋を求めるファミリー層にとって魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、管理体制や周辺環境は良好です。駅からの距離は少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値があると思います。リノベーション済みの部屋があれば、より魅力が増すでしょう。
尼崎市エリアの市場動向
南塚口ハウス2号館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南塚口ハウス2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南塚口ハウス2号館の売却相場はいくらですか?
南塚口ハウス2号館の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南塚口ハウス2号館は築40年ですが売れますか?
南塚口ハウス2号館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
