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マンション

メゾン千里丘1番街A棟

大阪府吹田市新芦屋上23-AJR東海道本線/千里丘駅 徒歩17分
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メゾン千里丘1番街A棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前
68.4〜74m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
68.4〜74m2

移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
68.4〜74m2

移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
68.4〜74m2

移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもメゾン千里丘1番街A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市新芦屋上23-A
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩17分
築年月
1978年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
100戸
専有面積
68.40m² ~ 100.46m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4888.73m²
分譲会社
住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●ペット可 ●「マルヤス」約800m ●「新芦屋中央公園」約110m ●「まつむら胃腸科クリニック」約40m ●「業務スーパー」約790m ●「セブンイレブン」約250m ●「EXPOCITY」約2000m
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋上23-A
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売却査定履歴

メゾン千里丘1番街A棟の過去の取引実績

直近価格

1,199万円

平均価格

1,310万円

最高値

1,698万円

最安値

1,118万円

上昇傾向(前回比 +11万円

メゾン千里丘1番街A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,199万円、平均価格は1,310万円、最高値は1,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市新芦屋上23-A

口コミ・レビュー

千里丘在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が良く、公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。夏場や荷物が多い時は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。

気になる点: 機械警備ではないため、夜間のセキュリティはやや心もとないかもしれません。

古さは否めませんが、広めの間取りと緑豊かな住環境は魅力的です。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求めるファミリーには良い選択肢だと思います。子育て世代には特に住みやすいエリアだと感じます。

吹田の隠れ家探求者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩17分ですが、バス便も利用できるため、アクセスは悪くないです。大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 徒歩17分は、人によっては遠く感じるかもしれません。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で、モダンで快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 東山田小学校区域で、教育環境が整っています。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れそうです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。人によっては、もう少し賑やかな方が良いと感じるかもしれません。

築年数は経過していますが、広々とした専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。リフォーム前提で、自分好みの空間を作り上げたい方には、コスパの良い物件かもしれません。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

吹田市エリアの市場動向

メゾン千里丘1番街A棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン千里丘1番街A棟に関するよくある質問

メゾン千里丘1番街A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン千里丘1番街A棟の売却相場はいくらですか?

メゾン千里丘1番街A棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン千里丘1番街A棟は築47年ですが売れますか?

メゾン千里丘1番街A棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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