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マンション

泉北宮山台団地

大阪府堺市南区宮山台3丁目2-1〜4南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
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泉北宮山台団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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1日前
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管理しやすい広さ、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

単身（投資目的）

3日前
67.3〜70m2

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単身（投資目的）

5日前
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実家近居を希望する夫婦

7日前
67.3〜70m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前
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移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも泉北宮山台団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区宮山台3丁目2-1〜4
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
築年月
1973年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
170戸
専有面積
67.30m² ～ 79.92m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大鉄工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立宮山台小学校
中学校区域
堺市立宮山台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区宮山台3丁目2-1〜4
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売却査定履歴

泉北宮山台団地の過去の取引実績

直近価格

303万円

平均価格

694万円

最高値

1,380万円

最安値

275万円

下落傾向（前回比 47万円）

泉北宮山台団地の売却査定履歴です。直近価格は303万円、平均価格は694万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区宮山台3丁目2-1〜4

口コミ・レビュー

泉北暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては最高です。団地内も静かで落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便に感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古くはありますが、清掃は行き届いている印象です。植栽もきれいに手入れされています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。敷地内は比較的安全だと感じています。

気になる点: オートロックはありません。

泉北ニュータウンの中でも緑豊かなエリアで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。子育て世代にも優しい環境だと思います。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れれば気になりません。長く住んでいますが、満足度は高いです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 泉ケ丘駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設も揃っているので生活には困らなそうです。

気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、通勤・通学に影響が出る可能性があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている物件もあり、広さも十分あるようです。収納スペースは比較的多い印象。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない場合が多いです。断熱性や防音性は確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宮山台小学校が近く、子育て環境は良さそうです。周辺にはスーパーや公園もあり、落ち着いた住環境。

気になる点: null

泉北ニュータウンの落ち着いた環境に魅力を感じ、検討しています。築年数は経っていますが、リフォーム済みの部屋もあり、価格帯を考えると魅力的な選択肢です。周辺の緑や教育環境は子育てファミリーには良いと思います。駅からのバス便だけが少し気になります。

堺市エリアの市場動向

泉北宮山台団地の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

泉北宮山台団地に関するよくある質問

泉北宮山台団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

泉北宮山台団地の売却相場はいくらですか？

泉北宮山台団地の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北宮山台団地は築52年ですが売れますか？

泉北宮山台団地は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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