天王山フラワーハイツ
天王山フラワーハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 60.47〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 60.47〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、長岡京市立長岡第八小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 60.47〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜79.14m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60.47〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、長岡京市立長岡第八小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、長岡京市立長岡第八小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、長岡京市立長岡第八小学校に通いやすいこと
上記以外にも天王山フラワーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天王山フラワーハイツの過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,137万円
最高値
1,490万円
最安値
845万円
天王山フラワーハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,137万円、最高値は1,490万円です。
1,490万円
2014年2月
1,390万円
2014年2月
1,000万円
2014年9月
1,000万円
2014年12月
1,029万円
2014年12月
980万円
2017年1月
845万円
2017年1月
1,180万円
2017年3月
1,129万円
2017年3月
880万円
2017年5月
927万円
2017年5月
1,380万円
2017年6月
1,183万円
2017年6月
1,380万円
2025年8月
1,267万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、週末は子供を連れてよく出かけます。長岡第八小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 駅からは少し歩きます。夏場は特に汗をかくので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 可もなく不可もなくといった標準的な設備です。広めの部屋を選んだので、家族でもゆったりと過ごせています。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは最新のものではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。
長岡京駅からは少し距離がありますが、静かで緑豊かな住環境は子育て世代には魅力的です。小学校も近く、安心して子供を育てられます。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。周辺にはスーパーや病院もあり、生活する上での不便さはあまり感じません。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便も限られているので、移動手段は限られます。
気になる点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には便利です。特急も止まるので、京都や大阪へのアクセスは良いです。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 特にセキュリティ面で不安を感じることはありませんが、最新の設備ではありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近隣にコンビニやスーパーもあり、日用品の買い物には困りません。自然も豊かでリラックスできます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。一人暮らしだと、もう少し賑やかな場所も魅力的かなと感じることもあります。
駅からの距離はありますが、閑静な住宅街で落ち着いて暮らしたい方には良い物件だと思います。緑が多く、リラックスできる環境です。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象を受けました。価格帯によっては検討の余地があるかと思います。
長岡京市エリアの市場動向
天王山フラワーハイツの立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天王山フラワーハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
天王山フラワーハイツの売却相場はいくらですか?
天王山フラワーハイツの売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天王山フラワーハイツは築36年ですが売れますか?
天王山フラワーハイツは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
