グランドメゾン守山1号棟
グランドメゾン守山1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 72.55〜79m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 72.55〜79m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 72.55〜79m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72.55〜81m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 72.55〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
新婚夫婦
6日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドメゾン守山1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン守山1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,039万円
平均価格
2,979万円
最高値
3,850万円
最安値
1,880万円
グランドメゾン守山1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,039万円、平均価格は2,979万円、最高値は3,850万円です。
3,850万円
2022年9月
3,327万円
2022年9月
3,680万円
2023年5月
3,530万円
2023年5月
3,580万円
2023年10月
3,275万円
2023年10月
1,980万円
2023年10月
2,440万円
2023年10月
3,480万円
2023年12月
3,326万円
2023年12月
3,280万円
2024年1月
3,326万円
2024年1月
3,080万円
2024年3月
3,204万円
2024年3月
2,880万円
2024年3月
3,157万円
2024年3月
2,070万円
2024年11月
2,192万円
2024年11月
1,880万円
2026年1月
2,039万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR守山駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線も利用できるので、出張や旅行にも困りません。駅周辺には商業施設も充実しており、生活必需品の買い物はほぼ駅前で完結します。
良い点: 駅近なので、騒がしいかと思いましたが、意外と落ち着いています。公園や図書館なども徒歩圏内にあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: スーパーが駅前に集中しており、少し離れると選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。エントランスも広々としており、日勤管理なので、人の出入りも安心感があります。
気になる点: 共用部は築年数なりの古さを感じるところもあります。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、何と言っても駅徒歩2分という立地が最大の魅力です。生活利便性は非常に高く、日々の暮らしは快適です。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりされているので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 守山駅へのアクセスが驚くほど良い。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事を済ませるのに非常に便利。電車での移動が多い方には最適。
良い点: 日勤管理で、エントランスにはオートロックもあるようです。大規模マンションなので、管理体制がしっかりしているのは安心材料です。共有スペースの清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備とは言えないかもしれません。共用部の設備は、最新のものに比べると見劣りする可能性はあります。
良い点: 専有面積の広い部屋もあるようなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。リノベーションされていれば、快適に暮らせる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は設備面で不満が出る可能性があります。間取りの情報が少ないのが気になります。
立地条件は抜群で、駅からの近さは他に類を見ないほど魅力的です。大規模マンションならではの管理体制への期待もあります。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。購入を検討するなら、リノベーションの有無や、水回りなどの設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。
守山市エリアの市場動向
グランドメゾン守山1号棟の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/守山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン守山1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン守山1号棟の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン守山1号棟の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン守山1号棟は築42年ですが売れますか?
グランドメゾン守山1号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は?
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
