ヴェルビュ上本町
ヴェルビュ上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 67.9〜68.75m2 | JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、桃陽小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.9〜68.75m2 | 室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67.9〜68.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、桃陽小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.9〜68.75m2 | 室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 共働き夫婦 | 67.9〜68.75m2 | 室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
5日前JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、桃陽小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、桃陽小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
2週間前室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヴェルビュ上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルビュ上本町の過去の取引実績
直近価格
5,023万円
平均価格
3,571万円
最高値
5,180万円
最安値
2,480万円
ヴェルビュ上本町の売却査定履歴です。直近価格は5,023万円、平均価格は3,571万円、最高値は5,180万円です。
2,580万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,646万円
2014年12月
2,480万円
2015年2月
2,644万円
2015年2月
2,780万円
2016年3月
2,672万円
2016年3月
2,680万円
2016年4月
2,696万円
2016年4月
2,580万円
2016年8月
2,690万円
2016年8月
3,380万円
2016年10月
2,824万円
2016年10月
3,280万円
2016年12月
3,018万円
2016年12月
3,280万円
2017年6月
3,080万円
2017年6月
2,780万円
2017年10月
3,214万円
2017年10月
3,180万円
2019年1月
3,254万円
2019年1月
3,690万円
2019年3月
3,419万円
2019年3月
3,880万円
2021年4月
4,041万円
2021年4月
4,180万円
2023年10月
4,353万円
2023年10月
4,080万円
2023年11月
4,350万円
2023年11月
3,980万円
2023年12月
4,297万円
2023年12月
3,880万円
2024年2月
4,245万円
2024年2月
3,700万円
2024年4月
4,175万円
2024年4月
5,180万円
2026年2月
4,613万円
2026年2月
4,699万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
5,118万円
2026年3月
5,023万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、JR、近鉄ともに大阪市内主要部へのアクセスが非常に良い。鶴橋駅周辺は商店街も活気があり、買い物にも便利。
気になる点: 徒歩9分は夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っている。小学校も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、やや暗く感じる場所もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っていますが、立地の良さと住環境のバランスが取れており、長く住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、特に不便を感じることはありません。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気の外観。エントランス周りは清潔に保たれている印象。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共有スペースが限られているため、もう少し充実していると嬉しい。
良い点: 専有面積が67㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがある。間取りによっては使いやすそうな部屋もある。
気になる点: 残念ながら、内見できる部屋がなく、具体的な仕様や設備は確認できなかった。リフォームの有無などが不明瞭。
良い点: 3駅利用可能で、大阪都心部へのアクセスは抜群。通勤・通学には非常に便利。
気になる点: 駅から物件まで、特に桃谷駅からは道が多少入り組んでおり、初めてだと少し迷うかもしれない。
立地と交通の便は非常に魅力的で、上本町エリアでの生活を考えると候補の一つになります。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や将来的な修繕計画などが気になるところです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ヴェルビュ上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルビュ上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェルビュ上本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルビュ上本町の売却相場はいくらですか?
ヴェルビュ上本町の売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ上本町は築28年ですが売れますか?
ヴェルビュ上本町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
