光風台レックスマンション1号棟
光風台レックスマンション1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 71.86〜78m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.86〜78m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 能勢電鉄妙見線/光風台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 能勢電鉄妙見線/光風台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
1日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前能勢電鉄妙見線/光風台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前能勢電鉄妙見線/光風台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも光風台レックスマンション1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
光風台レックスマンション1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,165万円
平均価格
1,067万円
最高値
1,458万円
最安値
580万円
光風台レックスマンション1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,165万円、平均価格は1,067万円、最高値は1,458万円です。
1,350万円
2016年5月
1,405万円
2016年5月
1,280万円
2016年7月
1,369万円
2016年7月
1,080万円
2016年12月
1,345万円
2016年12月
990万円
2017年3月
1,278万円
2017年3月
980万円
2017年3月
1,218万円
2017年3月
1,280万円
2017年3月
1,315万円
2017年3月
1,180万円
2017年5月
1,157万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
1,160万円
2017年7月
1,190万円
2017年10月
1,166万円
2017年10月
950万円
2018年8月
1,047万円
2018年8月
780万円
2019年1月
1,013万円
2019年1月
780万円
2019年7月
865万円
2019年7月
880万円
2019年9月
869万円
2019年9月
900万円
2019年9月
680万円
2019年11月
842万円
2019年11月
590万円
2019年12月
724万円
2019年12月
651万円
2019年12月
580万円
2020年2月
765万円
2020年2月
1,130万円
2023年7月
1,093万円
2023年7月
1,280万円
2023年10月
1,161万円
2023年10月
1,130万円
2024年1月
1,083万円
2024年1月
1,080万円
2024年9月
1,079万円
2024年9月
1,458万円
2025年4月
1,196万円
2025年4月
990万円
2025年6月
1,111万円
2025年6月
1,198万円
2025年6月
1,165万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光風台駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。駅直結と言っても過言ではないので、雨の日でもほとんど濡れずに済みます。通勤・通学で電車を利用する方には最高の環境だと思います。
良い点: 周辺は自然が多く、静かで落ち着いた住環境です。公園なども近く、子育て世代には良いですが、買い物や娯楽施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
気になる点: 最寄りにスーパーやコンビニが少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、来客時も恥ずかしくないです。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古いように感じることがあります。
駅近の利便性は抜群で、子育て環境も悪くありません。ただ、日常の買い物など、もう少し利便性が高ければ言うことなしです。静かな環境で暮らしたい方や、電車通勤がメインの方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。リフォームされていれば、快適に住めると思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの有無で満足度は大きく変わるでしょう。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔な印象でした。オートロックはありますが、モニター付きインターホンがあるとさらに良いです。
良い点: 駅まで徒歩1分というのは、やはり最大の魅力です。遅い時間に帰宅しても安心ですし、毎日の通勤も楽でした。駅周辺に最低限のお店はあります。
気になる点: 能勢電鉄しか利用できないため、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し不便です。
駅からの近さは本当に便利でした。静かな環境で、自然も豊かです。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面で不満を感じることもありました。リフォームの状況を確認することが重要だと思います。全体的には、利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。
豊能郡豊能町エリアの市場動向
光風台レックスマンション1号棟の立地価値
豊能郡豊能町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/光風台駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊能郡豊能町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
光風台レックスマンション1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
光風台レックスマンション1号棟の売却相場はいくらですか?
光風台レックスマンション1号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/光風台駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊能郡豊能町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光風台レックスマンション1号棟は築39年ですが売れますか?
光風台レックスマンション1号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊能郡豊能町エリアのマンション市場の動向は?
豊能郡豊能町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
