グローバル八瀬2
グローバル八瀬2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.84m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜77.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグローバル八瀬2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グローバル八瀬2の過去の取引実績
直近価格
1,332万円
平均価格
1,163万円
最高値
1,780万円
最安値
773万円
グローバル八瀬2の売却査定履歴です。直近価格は1,332万円、平均価格は1,163万円、最高値は1,780万円です。
830万円
2014年3月
780万円
2014年4月
850万円
2015年12月
773万円
2015年12月
850万円
2016年8月
845万円
2016年8月
990万円
2017年7月
893万円
2017年7月
980万円
2017年11月
832万円
2017年11月
1,250万円
2018年9月
1,341万円
2018年9月
830万円
2018年9月
928万円
2018年9月
1,080万円
2021年4月
1,100万円
2021年4月
1,010万円
2021年4月
1,380万円
2022年1月
1,183万円
2022年1月
1,380万円
2022年7月
1,225万円
2022年7月
1,280万円
2022年9月
1,231万円
2022年9月
1,280万円
2023年3月
1,234万円
2023年3月
1,190万円
2023年9月
1,184万円
2023年9月
1,190万円
2024年3月
1,149万円
2024年3月
1,095万円
2024年3月
1,184万円
2024年3月
1,095万円
2025年2月
1,148万円
2025年2月
1,780万円
2025年6月
1,618万円
2025年6月
1,095万円
2025年8月
1,051万円
2025年8月
1,780万円
2025年12月
1,610万円
2025年12月
980万円
2025年12月
1,160万円
2025年12月
1,127万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,437万円
2026年1月
1,480万円
2026年3月
1,332万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄八瀬比叡山口駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 比叡山や鞍馬へのアクセスが良く、自然豊かで四季折々の風景を楽しめます。近所にはスーパーはありませんが、日常の買い物は車があれば問題ありません。
気になる点: 食料品などの買い物は少し不便を感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。エントランスもオートロックではないですが、住民以外は入りにくい雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備には若干の古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かで自然に囲まれた環境は魅力的です。駅近なので、公共交通機関の利用が多い方には特におすすめできます。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 駅まで徒歩3分は大きな魅力。京都市内へのアクセスも可能ですが、乗り換えが必要な場合が多いです。静かな環境は子育てには良さそうです。
気になる点: 叡山電鉄のみなので、JRや地下鉄への乗り換えが少し面倒。
良い点: 自然豊かなのは良い点ですが、日常の買い物ができるお店が少ないのが気になります。小学校は近くにありますが、中学校や高校は少し離れているようです。
気になる点: コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内に少ない。
良い点: 専有面積は50㎡台からあるようで、単身やDINKS向けには良いかもしれません。具体的な間取りや設備は確認が必要ですが、築年数を考えるとリフォームの必要性も出てきそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しており、最新の設備は期待できない。
静かな環境と駅近という点は魅力的ですが、周辺の利便性にはやや課題を感じます。特に買い物環境と、将来的なリフォーム費用などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
京都市エリアの市場動向
グローバル八瀬2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グローバル八瀬2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グローバル八瀬2の売却相場はいくらですか?
グローバル八瀬2の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/八瀬比叡山口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル八瀬2は築29年ですが売れますか?
グローバル八瀬2は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
