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マンション

アレーヴ郡山

奈良県大和郡山市箕山町5-43近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分
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アレーヴ郡山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
66.63〜73m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前
66.63〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.5m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
66.63〜73m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアレーヴ郡山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市箕山町5-43
交通
近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
専有面積
66.63m² ~ 91.50m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1415m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東洋紡不動産
施工会社
錢高組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大和郡山市立郡山西小学校
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
延床面積
2155m²
建築面積
550m²
設計会社
錢高組
所在地(住所)
奈良県大和郡山市箕山町5-43
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売却査定履歴

アレーヴ郡山の過去の取引実績

直近価格

1,505万円

平均価格

1,491万円

最高値

1,666万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +325万円

アレーヴ郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,505万円、平均価格は1,491万円、最高値は1,666万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市箕山町5-43

口コミ・レビュー

近鉄沿線派40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪方面へのアクセスが良く、通勤や週末のお出かけに助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てにも良い環境です。郡山西小学校も徒歩圏内なので、お子さんの通学も安心できます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。小回りの利く小規模マンションなので、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理状態も悪くないため、今後も長く住み続けたいと考えています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・周辺環境★★★★

良い点: 近鉄郡山駅へのアクセスが抜群で、大阪への通勤を考えると魅力的です。小学校が近く、子育て環境としても悪くないと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。

気になる点: 幹線道路からの距離があるため、静かですが、夜間は人通りが少なくなるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックの有無や管理体制については、詳細な確認が必要ですが、小規模マンションなので、住民同士で協力して管理されているかもしれません。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。購入前にしっかり確認したいです。

立地と駅からの近さは大きな魅力ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。周辺環境は良好で、小学校も近いので子育てファミリーには良い選択肢になるかもしれません。管理体制など、もう少し詳しい情報があれば判断しやすいです。

大和郡山市エリアの市場動向

アレーヴ郡山の立地価値

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アレーヴ郡山に関するよくある質問

アレーヴ郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アレーヴ郡山の売却相場はいくらですか?

アレーヴ郡山の売却相場は、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アレーヴ郡山は築28年ですが売れますか?

アレーヴ郡山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は?

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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