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マンション

グランドメゾン大和郡山

奈良県大和郡山市高田町2-1JR関西本線/郡山駅 徒歩1分
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グランドメゾン大和郡山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
57.73〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
57.73〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
72〜83.8m2

JR関西本線/郡山駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前
57.73〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
75〜83.8m2

共用部がきれいに保たれていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランドメゾン大和郡山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市高田町2-1
交通
JR関西本線/郡山駅 徒歩1分
築年月
1988年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
62戸
専有面積
57.73m² ~ 83.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
積水ハウス
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大和郡山市立郡山南小学校
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
ブランド
グランドメゾン
所在地(住所)
奈良県大和郡山市高田町2-1
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売却査定履歴

グランドメゾン大和郡山の過去の取引実績

直近価格

2,232万円

平均価格

1,945万円

最高値

2,590万円

最安値

880万円

下落傾向(前回比 358万円

グランドメゾン大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は2,232万円、平均価格は1,945万円、最高値は2,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市高田町2-1

口コミ・レビュー

郡山駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です!毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線も利用できるので、旅行や出張にも便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、散歩するのにちょうど良いです。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。

気になる点: 子育て世代には、もう少し公園や遊び場が充実していると嬉しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は、新築のような華やかさはありません。エレベーターの待ち時間が少し気になることもあります。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。日々の生活は非常に快適で、特に駅直結のような感覚で暮らせるのは大きな魅力です。築年数は考慮が必要ですが、管理状態は良好で、長く住むには良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。眺望も悪くなかったです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは最新設備とは言えません。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。挨拶もしっかりしてくださり、困ったことがあれば相談しやすい雰囲気でした。オートロックも完備されています。

気になる点: 共用部分の清掃などは行き届いていますが、もう少し共有スペースの改修などがあると、より快適になると思います。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 郡山駅が目の前なので、電車での移動は非常に便利でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、本屋などもあり、日常の買い物はほとんど駅で完結できました。

気になる点: 駅前なので、週末などは多少賑やかすぎることもあります。

駅徒歩1分という立地は、子育て中のファミリーにとって大きなアドバンテージでした。駅周辺の利便性は高く、生活必需品はほとんど揃います。お部屋は築年数なりの部分もありますが、管理はしっかりしており、総じて快適に暮らせました。ただし、最新の設備やデザインを求める方には、少し古さを感じるかもしれません。

大和郡山市エリアの市場動向

グランドメゾン大和郡山の立地価値

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/郡山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン大和郡山に関するよくある質問

グランドメゾン大和郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン大和郡山の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン大和郡山の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン大和郡山は築38年ですが売れますか?

グランドメゾン大和郡山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は?

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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