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マンション

シティホームズ大和郡山

奈良県大和郡山市洞泉寺町4-13近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分
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シティホームズ大和郡山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
50.42〜54m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
50.42〜54m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

7日前
52〜54.69m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
50.42〜53m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前
52〜54.69m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもシティホームズ大和郡山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市洞泉寺町4-13
交通
近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分
築年月
1994年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
50.42m² ~ 54.69m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
468m²
建ぺい率
80%
容積率
240%
分譲会社
産双ホーム
施工会社
フコク興産
小学校区域
大和郡山市立郡山南小学校
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
延床面積
1075m²
建築面積
358m²
設計会社
小松義博建築設計事務
所在地(住所)
奈良県大和郡山市洞泉寺町4-13
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売却査定履歴

シティホームズ大和郡山の過去の取引実績

直近価格

496万円

平均価格

467万円

最高値

680万円

最安値

376万円

上昇傾向(前回比 +6万円

シティホームズ大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は496万円、平均価格は467万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市洞泉寺町4-13

口コミ・レビュー

郡山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利。JR郡山駅も徒歩圏内で、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので、住み心地は良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。

築年数は経過していますが、駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的には満足しています。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適していると思います。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなるかと期待しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 郡山南小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、子育て世代には便利な立地だと感じました。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象もありますが、治安は悪くなさそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台と、DINKSや単身者には十分な広さだと感じました。収納スペースも工夫次第で確保できそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な家具配置などは検討が必要です。水回りの設備は、築年数を考えるとリフォームされているか確認したい点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心ですが、情報が少ないため、現地で確認が必要です。管理体制についても、詳細を確認したいところです。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕計画など、購入にあたって重要な情報が不足しています。

駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も子育てしやすそうな印象です。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数が古い点が少し気になります。リフォーム状況や管理状況をしっかりと確認し、納得いくまで検討したいと思います。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

大和郡山市エリアの市場動向

シティホームズ大和郡山の立地価値

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティホームズ大和郡山に関するよくある質問

シティホームズ大和郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティホームズ大和郡山の売却相場はいくらですか?

シティホームズ大和郡山の売却相場は、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティホームズ大和郡山は築31年ですが売れますか?

シティホームズ大和郡山は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は?

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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