トーワレジデンス蛍ヶ池第2
トーワレジデンス蛍ヶ池第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもトーワレジデンス蛍ヶ池第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーワレジデンス蛍ヶ池第2の過去の取引実績
直近価格
573万円
平均価格
467万円
最高値
573万円
最安値
329万円
トーワレジデンス蛍ヶ池第2の売却査定履歴です。直近価格は573万円、平均価格は467万円、最高値は573万円です。
500万円
2014年7月
480万円
2014年7月
450万円
2014年12月
503万円
2014年12月
380万円
2015年11月
329万円
2015年11月
520万円
2020年6月
573万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蛍池駅まで徒歩10分と、交通の便が良いです。梅田にも一本で行けるので、休日の買い物や通勤に便利でした。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境でした。
気になる点: 電車によっては乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、散歩するのに気持ちが良かったです。箕輪小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: null
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っていました。特に大きなトラブルもなく、穏やかに暮らせました。
気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションでした。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っていたので、満足度は高かったです。建物自体は古いですが、手入れはされていました。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がありません。総戸数も少ないので、近所付き合いは良好でした。敷地内に駐輪場もあります。
気になる点: 外観は年季が入っており、特別おしゃれという感じではない。共用部は最低限といった印象。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかった。RC造なので、音は比較的気にならなかった。
気になる点: 設備は古く、リノベーションされていない部屋だと、水回りなどが使いにくく感じるかもしれない。専有面積や間取りの選択肢が少ないのは残念。
良い点: 蛍池駅まで徒歩圏内なのは便利。伊丹空港へのアクセスが良いのは、旅行好きには嬉しいポイント。
気になる点: 豊中駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。急行は止まらないので、梅田まで少し時間がかかります。
築年数がかなり経っているため、設備面で古さを感じる部分は否めません。しかし、閑静な立地と駅へのアクセスの良さは魅力です。自主管理なので、住民間の協力が大切になります。コスパを重視するなら選択肢になるかもしれません。
豊中市エリアの市場動向
トーワレジデンス蛍ヶ池第2の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーワレジデンス蛍ヶ池第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トーワレジデンス蛍ヶ池第2の売却相場はいくらですか?
トーワレジデンス蛍ヶ池第2の売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーワレジデンス蛍ヶ池第2は築48年ですが売れますか?
トーワレジデンス蛍ヶ池第2は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
