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マンション

東急ドエル枚方山田池ビレジ

大阪府枚方市田口山1丁目33-12JR片町線/長尾駅 徒歩29分 京阪本線/枚方市駅 バス18分
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東急ドエル枚方山田池ビレジをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
84.05〜88m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

4日前
84.05〜88m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
84.05〜88m2

駅まで歩きやすい立地、JR片町線/長尾駅 徒歩29分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

1週間前
84.05〜88m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
84.05〜88m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも東急ドエル枚方山田池ビレジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市田口山1丁目33-12
交通
JR片町線/長尾駅 徒歩29分 京阪本線/枚方市駅 バス18分
築年月
1985年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
41戸
専有面積
84.05m² ~ 97.95m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
枚方市立田口山小学校
中学校区域
枚方市立長尾西中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市田口山1丁目33-12
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売却査定履歴

東急ドエル枚方山田池ビレジの過去の取引実績

直近価格

1,856万円

平均価格

1,621万円

最高値

2,280万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +376万円

東急ドエル枚方山田池ビレジの売却査定履歴です。直近価格は1,856万円、平均価格は1,621万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市田口山1丁目33-12

口コミ・レビュー

枚方住みやすいママさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 山田池公園が近く、緑豊かで子育て環境としては最高です。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされており、全体的に良好な印象です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくださるなど、地域に根差した温かい雰囲気があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的静かで安心感があります。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと山田池公園の近さが魅力です。子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。

静かな暮らしを求める人さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩29分は、毎日の通勤・通学には正直遠いです。バス便もありますが、本数や時間帯を考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。

気になる点: バス便の待ち時間や混雑が気になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リフォームされている部屋もあり、内装は新しく快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 水回りの設備などは、築年数相応の部分もあります。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、騒がしさがなく落ち着いて暮らせます。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には不便しません。小学校も近く、子どもの通学も安心です。

静かで緑豊かな環境は非常に気に入っています。部屋も広々としており、ゆったりと過ごせます。ただ、駅までの距離だけがネックで、もう少し交通の便が良ければ言うことなしです。

枚方市エリアの市場動向

東急ドエル枚方山田池ビレジの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩29分 京阪本線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエル枚方山田池ビレジに関するよくある質問

東急ドエル枚方山田池ビレジの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東急ドエル枚方山田池ビレジの売却相場はいくらですか?

東急ドエル枚方山田池ビレジの売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩29分 京阪本線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエル枚方山田池ビレジは築40年ですが売れますか?

東急ドエル枚方山田池ビレジは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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