マンション

ロイヤル御池

京都府京都市中京区押油小路町252-1京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩8分

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ロイヤル御池をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	59〜71m2	駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
4日前	夫婦＋子ども1人	59〜71m2	京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
5日前	シニア夫婦（住み替え）	59〜71m2	駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	55〜67m2	オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	母＋子ども1人	53〜65m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

シニア夫婦（住み替え）

1日前

59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

4日前

59〜71m2

京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

5日前

59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

55〜67m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母＋子ども1人

1週間前

53〜65m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

上記以外にもロイヤル御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市中京区押油小路町252-1

交通

京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩8分

築年月

1991年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

30戸

専有面積

27.19m² ～ 79.27m²

土地権利

所有権

詳細情報

用途地域

商業地域

分譲会社

長谷工コーポレーション

施工会社

不動建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立御所南小学校

中学校区域

京都市立京都御池中学校

所在地(住所)

京都府京都市中京区押油小路町252-1

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売却査定履歴

ロイヤル御池の過去の取引実績

直近価格

2,431万円

平均価格

2,519万円

最高値

4,913万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 867万円）

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,730万円

2015年5月

1,730万

1,785万円

2015年5月

1,785万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,806万円

2015年5月

1,806万

2,180万円

2015年5月

2,180万

2,266万円

2015年5月

2,266万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,562万円

2015年6月

1,562万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,745万円

2015年11月

1,745万

1,620万円

2016年2月

1,620万

1,600万円

2016年2月

1,600万

2,580万円

2016年4月

2,580万

2,269万円

2016年4月

2,269万

1,795万円

2016年4月

1,795万

1,394万円

2016年4月

1,394万

2,295万円

2016年5月

2,295万

2,512万円

2016年5月

2,512万

1,795万円

2016年5月

1,795万

1,950万円

2016年5月

1,950万

2,280万円

2016年9月

2,280万

2,826万円

2016年9月

2,826万

2,675万円

2016年9月

2,675万

2,300万円

2016年10月

2,300万

2,416万円

2016年10月

2,416万

2,295万円

2016年11月

2,295万

2,443万円

2016年11月

2,443万

1,895万円

2017年1月

1,895万

1,898万円

2017年1月

1,898万

1,790万円

2017年4月

1,790万

1,842万円

2017年4月

1,842万

2,295万円

2017年5月

2,295万

2,413万円

2017年5月

2,413万

1,750万円

2017年5月

1,750万

1,866万円

2017年5月

1,866万

1,650万円

2017年6月

1,650万

1,816万円

2017年6月

1,816万

1,895万円

2017年8月

1,895万

1,859万円

2017年8月

1,859万

1,530万円

2018年1月

1,530万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,895万円

2018年2月

1,895万

1,822万円

2018年2月

1,822万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,410万円

2018年4月

2,410万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,542万円

2018年6月

2,542万

2,570万円

2018年7月

2,570万

2,600万円

2018年7月

2,600万

2,298万円

2018年8月

2,298万

2,125万円

2018年8月

2,125万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,692万円

2018年12月

2,692万

2,550万円

2019年1月

2,550万

2,760万円

2019年1月

2,760万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,781万円

2019年3月

2,781万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,788万円

2019年3月

2,788万

2,592万円

2019年3月

2,592万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,655万円

2019年4月

2,655万

3,280万円

2019年4月

3,280万

2,984万円

2019年4月

2,984万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,859万円

2019年4月

2,859万

2,987万円

2019年4月

2,987万

2,470万円

2019年6月

2,470万

2,206万円

2019年6月

2,206万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,888万円

2019年7月

2,888万

3,180万円

2019年7月

3,180万

3,107万円

2019年7月

3,107万

2,999万円

2019年7月

2,999万

3,110万円

2019年7月

3,110万

3,480万円

2019年8月

3,480万

3,046万円

2019年8月

3,046万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,881万円

2019年9月

2,881万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,329万円

2019年11月

2,329万

1,890万円

2019年12月

1,890万

2,220万円

2019年12月

2,220万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,970万円

2019年12月

2,970万

1,950万円

2020年3月

1,950万

2,089万円

2020年3月

2,089万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,321万円

2020年5月

2,321万

2,850万円

2020年7月

2,850万

3,013万円

2020年7月

3,013万

2,498万円

2020年8月

2,498万

2,885万円

2020年8月

2,885万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,941万円

2020年10月

2,941万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,898万円

2020年11月

2,898万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,254万円

2020年11月

2,254万

4,380万円

2022年1月

4,380万

4,913万円

2022年1月

4,913万

3,080万円

2022年11月

3,080万

3,135万円

2022年11月

3,135万

3,980万円

2023年4月

3,980万

3,429万円

2023年4月

3,429万

3,650万円

2024年1月

3,650万

3,682万円

2024年1月

3,682万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,813万円

2024年3月

2,813万

2,754万円

2024年3月

2,754万

3,650万円

2024年8月

3,650万

3,618万円

2024年8月

3,618万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,701万円

2024年10月

2,701万

2,780万円

2025年2月

2,780万

3,062万円

2025年2月

3,062万

3,650万円

2025年2月

3,650万

3,335万円

2025年2月

3,335万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,639万円

2025年4月

2,639万

2,580万円

2025年5月

2,580万

3,164万円

2025年5月

3,164万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,422万円

2025年6月

2,422万

2,293万円

2025年6月

2,293万

3,298万円

2026年1月

3,298万

2,431万円

2026年1月

2,431万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区押油小路町252-1

口コミ・レビュー

烏丸御池暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩8分とアクセス良好。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、京都駅や大阪方面への移動も楽々で通勤に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 御所南小学校区域で文教地区としても有名。落ち着いた住環境でありながら、おしゃれなカフェやショップも多く、休日のお出かけも楽しいです。

気になる点: スーパーが少し離れているため、まとめ買いは車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の魅力で選んで良かったです。特に地下鉄のアクセスは抜群で、毎日の通勤が快適です。御所南エリアの落ち着いた雰囲気も気に入っています。もう少し共用部が新しければ完璧です。

一人暮らし購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 単身者向けのコンパクトな間取りも用意されているようで、自分に合った部屋が見つかる可能性がある。

気になる点: 専有面積が27.19m²からと、やや広めの部屋でないと、内装や設備が古く感じられる可能性が高い。リフォームの必要性も考慮すべき。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: SRC造で10階建てと、建物の構造はしっかりしている印象。オートロックなどの基本的なセキュリティは期待できそう。

気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明な点は不安。実際に内見して確認する必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 地下鉄烏丸御池駅まで徒歩圏内であり、京都市の中心部へのアクセスは非常に良い。生活利便性も高いエリア。

気になる点: 築年数が古い割には価格帯がやや高めかもしれません。周辺の新しいマンションと比較検討が必要です。

立地は抜群で、京都市の中心部で生活したい人には魅力的な物件だと思います。ただし、築年数が古い点がネックです。お部屋によってはリフォームが必要になる可能性も高く、その費用も考慮して検討する必要があります。管理体制の確認も重要です。

京都市エリアの市場動向

ロイヤル御池の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤル御池に関するよくある質問

ロイヤル御池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ロイヤル御池の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ロイヤル御池の売却相場はいくらですか？

ロイヤル御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル御池は築35年ですが売れますか？

ロイヤル御池は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ロイヤル御池

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