新檜尾台第３次住宅２７号棟
新檜尾台第３次住宅２７号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 62.57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 62.57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも新檜尾台第３次住宅２７号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第３次住宅２７号棟の過去の取引実績
直近価格
605万円
平均価格
1,061万円
最高値
1,480万円
最安値
590万円
新檜尾台第３次住宅２７号棟の売却査定履歴です。直近価格は605万円、平均価格は1,061万円、最高値は1,480万円です。
1,200万円
2015年11月
1,108万円
2015年11月
1,480万円
2019年9月
1,384万円
2019年9月
1,388万円
2019年10月
1,341万円
2019年10月
1,288万円
2020年3月
1,231万円
2020年3月
1,080万円
2020年6月
1,176万円
2020年6月
880万円
2023年8月
853万円
2023年8月
590万円
2024年6月
731万円
2024年6月
640万円
2026年3月
605万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉北ニュータウンの緑豊かな環境が魅力。子育て世代には公園や緑道が多く、散歩や子供を遊ばせるのに最適です。日々の買い物は光明池駅周辺の商業施設で十分賄えます。
気になる点: 駅までの道のりが少し坂道があるのが気になります。特に夏場は汗をかきます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方々が清掃など頑張ってくださっているので、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れており、防犯意識も高いです。近所付き合いも良好で、安心して暮らせています。
気になる点: null
築年数は経過していますが、泉北ニュータウンの落ち着いた住環境と、住民同士の良好な関係性が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲。子育てや穏やかに暮らしたい方にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 光明池駅には駅ビルがあり、スーパーや飲食店、クリニックなど生活に必要な施設が一通り揃っています。南海線で難波へもアクセスできるので便利です。
気になる点: 南海泉北線は、他の私鉄に比べて運賃が少し高めに感じます。ラッシュ時の混雑もそれなりにあります。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リフォーム次第で現代風にすることも可能です。収納スペースも割とありました。
気になる点: 水回りの設備は古いです。特にキッチンやお風呂は、最新の設備に比べると使い勝手に不便を感じるかもしれません。リフォーム費用は考慮した方が良いです。
良い点: 堺市立新檜尾台小学校まで近く、通学路も安全な道が多いので安心でした。周辺は閑静な住宅街で、騒音なども気になりませんでした。
気になる点: null
広めの専有面積と、子育てしやすい周辺環境が良かったです。築年数なりの設備はありましたが、リフォームすれば快適に住めると思います。自主管理なので、管理組合の活動に興味がある方には良いかもしれません。全体的にコスパは悪くないと感じました。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第３次住宅２７号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第３次住宅２７号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第３次住宅２７号棟の売却相場はいくらですか？
新檜尾台第３次住宅２７号棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第３次住宅２７号棟は築45年ですが売れますか？
新檜尾台第３次住宅２７号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。