下田部A団地A32棟
下田部A団地A32棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 58m2前後 | 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58m2前後 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 58m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
5日前移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも下田部A団地A32棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部A団地A32棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶには十分なスペースがあります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からのバスの本数が時間帯によっては少なく、少し不便に感じる時があります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 建物の築年数が古いため、共用部分の清掃や修繕が十分に行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面でも少し不安があります。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、リフォームすれば快適に住めます。収納スペースは十分です。
気になる点: 設備は古く、最新のものはありません。水回りの老朽化が気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育て世代には悪くないと思います。駅からのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理面は自主管理ならではの課題もあるので、内覧時にしっかり確認するのが良いでしょう。
良い点: 高槻市駅までバスでアクセスできるのは便利です。
気になる点: バスの待ち時間が長く、特に朝夕のラッシュ時は混雑することも。雨の日などは移動が億劫になります。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応に古さを感じさせます。エントランス周りもあまり清潔感がなく、もう少し手入れがされていると嬉しいです。
良い点: 小学校が近く、通学には安心感がありました。近隣にはスーパーもあり、生活必需品の購入には困りませんでした。
気になる点: 団地周辺は坂道が多いので、自転車の利用には少し注意が必要です。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さと管理面での不満が大きかったです。特に共用部の清潔感や設備の老朽化は気になりました。駅からのバス便も、もう少し本数が多いと助かります。価格帯を重視するなら選択肢かもしれませんが、快適性を求めるなら他の物件も検討した方が良いかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
下田部A団地A32棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部A団地A32棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部A団地A32棟の売却相場はいくらですか?
下田部A団地A32棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部A団地A32棟は築55年ですが売れますか?
下田部A団地A32棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
