パークアベニュー長居
パークアベニュー長居をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 61〜66m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜66m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパークアベニュー長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークアベニュー長居の過去の取引実績
直近価格
2,766万円
平均価格
1,715万円
最高値
2,766万円
最安値
1,180万円
パークアベニュー長居の売却査定履歴です。直近価格は2,766万円、平均価格は1,715万円、最高値は2,766万円です。
1,680万円
2014年2月
1,280万円
2016年11月
1,393万円
2016年11月
1,180万円
2019年6月
1,290万円
2019年6月
1,580万円
2020年11月
1,626万円
2020年11月
1,720万円
2021年10月
1,770万円
2021年10月
2,580万円
2023年6月
2,766万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田や難波への通勤・通学に便利で、生活圏が広がるのが助かります。
良い点: 長居公園が近く、緑豊かでリフレッシュできるのが最大の魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届いていないと感じることがあります。管理体制が不明瞭な点も少し気になります。
築年数は経っていますが、長居公園の近さと駅へのアクセスの良さが魅力のマンションです。子育て環境としても悪くなく、公園で子供を遊ばせるのに重宝しています。ただ、建物の古さや管理面は少し気になるところです。
良い点: 外観は年季が入っているものの、清潔感は保たれているように見えます。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部分に古さを感じます。リフォームされていないと、内装も期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積が45m2台からあるようなので、一人暮らしには十分かもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが不安です。最新の設備は期待できず、水回りなども確認が必要です。築年数を考えると、リノベーションの必要性も出てくるでしょう。
良い点: 長居駅周辺には飲食店や商業施設があり、生活利便性は良さそうです。長居公園が近いのは大きなプラスポイント。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。
長居公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。御堂筋線長居駅まで徒歩圏内なのも便利だと感じました。しかし、築年数が30年以上経過しており、建物の設備や共用部分に古さが目立ちます。内覧で部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
パークアベニュー長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークアベニュー長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークアベニュー長居の売却相場はいくらですか?
パークアベニュー長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークアベニュー長居は築34年ですが売れますか?
パークアベニュー長居は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
