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マンション

鈴蘭泉台第7ハウス2号館

兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 バス8分
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鈴蘭泉台第7ハウス2号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

4日前
67m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

母+子ども1人

5日前
67m2前後

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母+子ども1人

6日前
67m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

母+子ども1人

7日前
67m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
67m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にも鈴蘭泉台第7ハウス2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22
交通
神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 バス8分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
67.30m² ~ 67.30m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立泉台小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22
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売却査定履歴

鈴蘭泉台第7ハウス2号館の過去の取引実績

直近価格

417万円

平均価格

525万円

最高値

633万円

最安値

417万円

下落傾向(前回比 83万円

鈴蘭泉台第7ハウス2号館の売却査定履歴です。直近価格は417万円、平均価格は525万円、最高値は633万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
交通★★☆☆☆

良い点: 神戸市街地へのアクセスはバスと電車を乗り継ぐ必要はありますが、本数が多い時間帯は便利です。静かな環境が保たれています。

気になる点: 最寄り駅までバスで8分かかるのが少し不便です。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近隣には公園や緑が多く、子育て環境としてはとても良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に大きな問題はなく、平穏に暮らせています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や設備に古さを感じる部分はあります。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと閑静な立地が魅力のマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。交通の便はやや限られますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便はありません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が67㎡と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされていて、快適に暮らせると思います。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)はありました。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランス周りは比較的清潔に保たれていました。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エレベーターはありませんでした。階段の上り下りは、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで、週末には近くの公園で子供を遊ばせたり、散歩したりするのに最適でした。神戸市立泉台小学校も近く、教育環境も良いと感じました。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要な点は、やはり少しネックでした。バスの時間が合わないと待ち時間が長くなることもありました。

子育てのために住んでいましたが、周辺の自然環境や子育てしやすい雰囲気がとても良かったです。部屋も広めで、価格帯を考えるとコスパは良かったと思います。交通の便だけがもう少し良ければ完璧でしたが、静かで住みやすいマンションでした。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭泉台第7ハウス2号館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鈴蘭泉台第7ハウス2号館に関するよくある質問

鈴蘭泉台第7ハウス2号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

鈴蘭泉台第7ハウス2号館の売却相場はいくらですか?

鈴蘭泉台第7ハウス2号館の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭泉台第7ハウス2号館は築41年ですが売れますか?

鈴蘭泉台第7ハウス2号館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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