山科南団地Ｅ棟
山科南団地Ｅ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 63.36〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.13m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.36〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.36〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.36〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも山科南団地Ｅ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科南団地Ｅ棟の過去の取引実績
直近価格
1,008万円
平均価格
1,172万円
最高値
1,750万円
最安値
720万円
山科南団地Ｅ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,008万円、平均価格は1,172万円、最高値は1,750万円です。
840万円
2014年5月
720万円
2014年6月
1,320万円
2014年8月
1,220万円
2015年11月
1,283万円
2015年11月
920万円
2016年7月
1,158万円
2016年7月
1,150万円
2017年2月
1,151万円
2017年2月
1,280万円
2017年9月
1,187万円
2017年9月
1,190万円
2017年10月
1,206万円
2017年10月
980万円
2018年10月
1,278万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,263万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,312万円
2019年2月
993万円
2019年5月
1,180万円
2019年5月
980万円
2019年9月
1,185万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,199万円
2019年9月
993万円
2019年11月
1,105万円
2019年11月
1,299万円
2020年1月
1,182万円
2020年1月
980万円
2020年12月
1,129万円
2020年12月
1,280万円
2021年10月
1,206万円
2021年10月
888万円
2021年11月
1,266万円
2021年11月
880万円
2022年2月
1,181万円
2022年2月
1,180万円
2022年5月
1,224万円
2022年5月
1,380万円
2022年6月
1,311万円
2022年6月
1,380万円
2022年10月
1,429万円
2022年10月
890万円
2022年11月
1,160万円
2022年11月
1,380万円
2023年1月
1,220万円
2023年1月
1,750万円
2023年11月
1,321万円
2023年11月
880万円
2024年7月
1,303万円
2024年7月
900万円
2025年3月
908万円
2025年3月
959万円
2025年3月
1,580万円
2025年5月
905万円
2025年5月
1,380万円
2025年9月
1,008万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩8分で、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 少し古い団地なので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスにオートロックはありませんが、特に問題なく生活できています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地が良く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。地下鉄を使えば京都市内へのアクセスも楽々。自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保たれている印象です。価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 部屋が広めにとられているので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納も十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている点は良いと思います。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。夜間は人通りも少なくなります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境でした。近所にも公園があり、子供を遊ばせるのに適していました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時や雨の日は大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さには満足していました。周辺環境も静かで子育てには良い場所でした。ただ、建物の古さやセキュリティ面は少し気になりました。自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じました。利便性を重視する方には少し物足りないかもしれませんが、価格重視なら検討の価値はあると思います。
京都市エリアの市場動向
山科南団地Ｅ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科南団地Ｅ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山科南団地Ｅ棟の売却相場はいくらですか？
山科南団地Ｅ棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科南団地Ｅ棟は築50年ですが売れますか？
山科南団地Ｅ棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。