グリーンハイム堺2棟
グリーンハイム堺2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 34.07〜36.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 34.07〜36.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 34.07〜36.17m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 34.07〜36.17m2 | 落ち着いた住環境、南海本線/湊駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 34.07〜36.17m2 | 管理体制がしっかりしていること、堺市立英彰小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、南海本線/湊駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、堺市立英彰小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグリーンハイム堺2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンハイム堺2棟の過去の取引実績
直近価格
481万円
平均価格
456万円
最高値
481万円
最安値
430万円
グリーンハイム堺2棟の売却査定履歴です。直近価格は481万円、平均価格は456万円、最高値は481万円です。
430万円
2019年12月
481万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線湊駅まで徒歩6分と近く、なんば方面へのアクセスが良いのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 昔ながらの住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、散歩するのに良い環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 低層マンションで、敷地内は比較的静かです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと落ち着いた住環境が魅力です。共用部などの設備面は古さを感じますが、日々の生活には十分です。家賃を抑えたい方や、静かな場所を求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が30㎡台とコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さかと思います。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回り(キッチン、バス、トイレ)はかなり古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られています。
気になる点: 管理体制については詳細が不明な点が多く、購入を検討する上で少し不安を感じます。オートロックなども無いようです。
良い点: 駅からの距離は許容範囲内です。スーパーが近いのは便利ですね。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる印象です。建物の古さも相まって、少し治安に不安を感じるかもしれません。
立地は悪くないですが、築年数がかなり古い点がネックです。内装や設備に手を加えることを考えると、リフォーム費用も考慮する必要があります。管理体制の不明瞭さもあり、購入には慎重にならざるを得ません。価格次第では検討の余地がありますが、現状ではあまり魅力を感じませんでした。
堺市エリアの市場動向
グリーンハイム堺2棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/湊駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンハイム堺2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンハイム堺2棟の売却相場はいくらですか?
グリーンハイム堺2棟の売却相場は、南海本線/湊駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1963年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイム堺2棟は築62年ですが売れますか?
グリーンハイム堺2棟は築62年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
