ジーニス大阪イースト棟
ジーニス大阪イースト棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと
上記以外にもジーニス大阪イースト棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ジーニス大阪イースト棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ジーニス大阪イースト棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ジーニス大阪イースト棟の過去の取引実績
直近価格
5,111万円
平均価格
5,767万円
最高値
6,698万円
最安値
4,080万円
ジーニス大阪イースト棟の売却査定履歴です。直近価格は5,111万円、平均価格は5,767万円、最高値は6,698万円です。
5,780万円
2017年9月
6,698万円
2017年9月
5,180万円
2017年10月
6,350万円
2017年10月
6,280万円
2018年4月
6,660万円
2018年4月
4,080万円
2018年12月
5,111万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅が徒歩5分と非常に便利。谷町線と堺筋線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、昼夜問わず活気があります。一方で、少し歩けば静かなエリアもあり、メリハリのある住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心。
気になる点: 平日の昼間は人通りが多いので、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部の清掃も行き届いており、建物全体が綺麗に保たれています。オートロックもあり安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。何より立地の良さが魅力で、駅近、生活利便施設充実、交通アクセス良好と、住んでいて不便を感じることはほとんどありません。共用部も綺麗で、総戸数も多すぎず落ち着いた雰囲気です。
良い点: 部屋によっては眺望も良く、採光も十分でした。設備は標準的なものでしたが、特に不便なく使えました。間取りの選択肢が広ければ、もっと選びやすかったかもしれません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。共用部は日頃から清掃されているのが分かります。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: 共有スペースがもう少し広ければ、より快適だったかもしれません。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。
良い点: 北浜や天満にも近く、休日には散策を楽しめました。スーパーやコンビニ、薬局なども徒歩圏内に揃っており、日々の買い物には困りませんでした。小中学校も近いのは子育て世帯にはプラスです。
気になる点: オフィス街のため、平日の夜は少し静かになるエリアもあります。また、春には桜の時期に公園が混雑します。
家族で住んでいましたが、立地の良さと、常駐管理による安心感は大きかったです。周辺環境も充実しており、生活するにはとても便利なマンションでした。ただ、部屋の設備面や、建物の構造上、もう少しこうだったら、という点もいくつかありました。全体的には満足度は高かったです。
大阪市エリアの市場動向
ジーニス大阪イースト棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジーニス大阪イースト棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジーニス大阪イースト棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジーニス大阪イースト棟の売却相場はいくらですか?
ジーニス大阪イースト棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジーニス大阪イースト棟は築23年ですが売れますか?
ジーニス大阪イースト棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
