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マンション

高の原アーバンコンフォートF棟

京都府木津川市兜台2丁目2近鉄京都線/高の原駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府木津川市兜台2丁目2
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩14分
築年月
1988年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
専有面積
64.48m² ~ 86.64m²
土地権利
所有権
敷地面積
26356.51m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
木津川市立高の原小学校
中学校区域
木津川市立木津第二中学校
延床面積
9181.78m²
建築面積
3448.26m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
京都府木津川市兜台2丁目2

口コミ・レビュー

木津川在住20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで少し歩くが、その分静かで落ち着いた住環境。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に不便はない。高の原小学校区なのも子育て世代には安心。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。ベビーカーや重い荷物があるときは少し大変。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした空間で生活できる。リフォームされている部屋もあると聞いた。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものと比べると見劣りする部分もあるかもしれない。管理状態は不明瞭。

全体的に、静かな環境でゆったりと暮らしたい人にはおすすめできるマンションです。駅からの距離と築年数は考慮点ですが、生活利便性も悪くなく、子育てにも適した立地だと感じます。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩圏内なので、大阪方面へのアクセスは良好。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物に便利。

気になる点: 14分という距離は、人によっては許容範囲外かもしれない。特に子供連れだと余計にそう感じる。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合の活動はあったようだが、具体的な管理体制やセキュリティについてはあまり実感できなかった。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがあった。管理方式も不明なのが気になる。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、公園なども身近にあるため、子供を遊ばせるには良い環境。小学校が近いのも安心材料。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くなかったのですが、駅からの距離と築年数、そしてセキュリティ面で少し物足りなさを感じました。リフォーム次第で快適さは増すと思いますが、購入となると慎重な判断が必要だと感じます。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。

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