レイセニット池田
レイセニット池田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 95.57〜102m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 95.57〜102m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 95.57〜102m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 95.57〜102m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 95.57〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもレイセニット池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レイセニット池田の過去の取引実績
直近価格
4,314万円
平均価格
4,036万円
最高値
4,380万円
最安値
3,680万円
レイセニット池田の売却査定履歴です。直近価格は4,314万円、平均価格は4,036万円、最高値は4,380万円です。
3,880万円
2014年2月
3,680万円
2014年9月
3,680万円
2014年12月
4,380万円
2014年12月
4,280万円
2021年12月
4,314万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 池田駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 池田小学校区域ということもあり、子育て環境としては落ち着いています。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな環境で生活できています。
気になる点: 飲食店などが駅周辺に集中しているので、もう少しマンション周辺にもお店があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
総戸数10戸と小規模ながら、駅近で子育て環境も整っている点が魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じています。日々の生活利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。総戸数が少ないため、居住者同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部にももう少しデザイン性や現代的な設備があれば、さらに魅力的になると思います。
良い点: 専有面積が95m²以上と広いため、ゆったりとした間取りで生活できます。リフォームやリノベーションで現代的な設備に更新されている部屋もあるようです。
気になる点: 元々の設備は年季が入っているため、内見の際は水回りなどの状態をしっかり確認する必要があります。間取りが不明なのは、購入検討者にとっては少し残念です。
良い点: 池田駅まで徒歩3分は本当に便利の一言です。急行は止まりませんが、普通・準急で梅田まで一本なので、日常の移動には全く問題ありません。
駅近の利便性は抜群ですが、築年数なりの古さは感じられます。しかし、広々とした専有面積や日勤管理といったメリットもあります。リフォーム次第で快適な住まいになり得るポテンシャルはあると思います。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
池田市エリアの市場動向
レイセニット池田の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レイセニット池田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レイセニット池田の売却相場はいくらですか?
レイセニット池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レイセニット池田は築30年ですが売れますか?
レイセニット池田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
