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マンション

レイセニット池田

大阪府池田市槻木町1-14阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
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レイセニット池田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
95.57〜102m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

4日前
95.57〜102m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
95.57〜102m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
95.57〜102m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
95.57〜102m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもレイセニット池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市槻木町1-14
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
10戸
専有面積
95.57m² ~ 124.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
402m²
駐車場数
12
建ぺい率
92.3%
容積率
361.3%
分譲会社
不動サービスセンター
施工会社
多田建設
管理会社
SONO
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
1332m²
建築面積
241m²
設計会社
三谷滋伸建築事務所
所在地(住所)
大阪府池田市槻木町1-14
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売却査定履歴

レイセニット池田の過去の取引実績

直近価格

4,314万円

平均価格

4,036万円

最高値

4,380万円

最安値

3,680万円

上昇傾向(前回比 +34万円

レイセニット池田の売却査定履歴です。直近価格は4,314万円、平均価格は4,036万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市槻木町1-14

口コミ・レビュー

池田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 池田駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 池田小学校区域ということもあり、子育て環境としては落ち着いています。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな環境で生活できています。

気になる点: 飲食店などが駅周辺に集中しているので、もう少しマンション周辺にもお店があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

総戸数10戸と小規模ながら、駅近で子育て環境も整っている点が魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じています。日々の生活利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方におすすめできるマンションだと思います。

駅前生活派さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。総戸数が少ないため、居住者同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部にももう少しデザイン性や現代的な設備があれば、さらに魅力的になると思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が95m²以上と広いため、ゆったりとした間取りで生活できます。リフォームやリノベーションで現代的な設備に更新されている部屋もあるようです。

気になる点: 元々の設備は年季が入っているため、内見の際は水回りなどの状態をしっかり確認する必要があります。間取りが不明なのは、購入検討者にとっては少し残念です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 池田駅まで徒歩3分は本当に便利の一言です。急行は止まりませんが、普通・準急で梅田まで一本なので、日常の移動には全く問題ありません。

駅近の利便性は抜群ですが、築年数なりの古さは感じられます。しかし、広々とした専有面積や日勤管理といったメリットもあります。リフォーム次第で快適な住まいになり得るポテンシャルはあると思います。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

池田市エリアの市場動向

レイセニット池田の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レイセニット池田に関するよくある質問

レイセニット池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レイセニット池田の売却相場はいくらですか?

レイセニット池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レイセニット池田は築30年ですが売れますか?

レイセニット池田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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