ラナップスクエア難波2
ラナップスクエア難波2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 30〜32.3m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 30〜32.3m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 30〜32.3m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 30〜32.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 30〜32.3m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラナップスクエア難波2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラナップスクエア難波2の過去の取引実績
直近価格
1,673万円
平均価格
1,589万円
最高値
1,799万円
最安値
1,260万円
ラナップスクエア難波2の売却査定履歴です。直近価格は1,673万円、平均価格は1,589万円、最高値は1,799万円です。
1,500万円
2018年7月
1,458万円
2018年7月
1,500万円
2018年11月
1,636万円
2018年11月
1,622万円
2018年11月
1,510万円
2019年2月
1,532万円
2019年2月
1,600万円
2019年4月
1,629万円
2019年4月
1,597万円
2019年4月
1,260万円
2019年6月
1,285万円
2019年6月
1,600万円
2019年10月
1,590万円
2019年10月
1,600万円
2019年12月
1,629万円
2019年12月
1,600万円
2020年4月
1,662万円
2020年4月
1,460万円
2020年4月
1,370万円
2020年4月
1,600万円
2020年10月
1,660万円
2020年10月
1,680万円
2023年3月
1,646万円
2023年3月
1,680万円
2023年10月
1,646万円
2023年10月
1,780万円
2024年9月
1,799万円
2024年9月
1,680万円
2024年10月
1,766万円
2024年10月
1,600万円
2025年6月
1,673万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅が徒歩6分と近く、なんばや大国町にもアクセスしやすいのが魅力です。地下鉄も利用できるので、どこへ行くにも便利。
良い点: コンビニやスーパーが近く、日常の買い物に困りません。飲食店も豊富で、外食の選択肢が多いのが嬉しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。コンパクトなマンションですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスが少し狭く感じるかもしれません。
単身者には十分な広さと設備が整っており、何より立地の良さが抜群です。難波の便利さを享受しながら、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が22.60m²~32.30m²とコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な間取りでした。設備は必要最低限ですが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかったと感じることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安全だと感じていました。オートロックがないのは少し気になりますが、住民同士の顔見知りも多かったです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 塩草立葉小学校区域で、子育て世代にも安心感がありました。公園も近く、子供を遊ばせる場所もありました。
気になる点: 交通量が多い道もあるので、子供の飛び出しには注意が必要です。
大阪の中心部へのアクセスが非常に良く、生活利便性は高いマンションでした。コンパクトな部屋でしたが、工夫次第で快適に過ごせます。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、子育て環境も悪くありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
ラナップスクエア難波2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラナップスクエア難波2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラナップスクエア難波2の売却相場はいくらですか?
ラナップスクエア難波2の売却相場は、JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア難波2は築19年ですが売れますか?
ラナップスクエア難波2は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
