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マンション

若山台第一住宅35号棟

大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-35阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩20分
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若山台第一住宅35号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
55〜64m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
55〜64m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
55〜64m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
55〜64m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
53.17〜58m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも若山台第一住宅35号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-35
交通
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩20分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
53.17m² ~ 70.38m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-35
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売却査定履歴

若山台第一住宅35号棟の過去の取引実績

直近価格

312万円

平均価格

517万円

最高値

780万円

最安値

298万円

上昇傾向(前回比 +14万円

若山台第一住宅35号棟の売却査定履歴です。直近価格は312万円、平均価格は517万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-35

口コミ・レビュー

島本町在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、散歩コースにも困りません。静かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点です。自転車がないと買い物や通勤は不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じます。共用部分の設備なども最新ではありません。

静かな環境でのびのびと子育てしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の築年数を考慮すると、利便性や最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。日勤管理は安心できます。

元住人20代一人暮らしさん元住人 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩20分は、忙しい朝には少し遠く感じます。バス便も少ないため、移動手段は限られます。

気になる点: 駅周辺にはスーパーや飲食店がいくつかありますが、選択肢は多くありません。もう少し賑やかな場所が良かったです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広さがあり、収納スペースは十分でした。家賃を考えるとコスパは悪くなかったと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古めです。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じました。

静かな環境で家賃を抑えたい方には候補になるかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりお勧めできません。特に駅からの距離と、建物の設備面で不満を感じることが多かったです。日勤管理は日中安心できました。

三島郡島本町エリアの市場動向

若山台第一住宅35号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若山台第一住宅35号棟に関するよくある質問

若山台第一住宅35号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

若山台第一住宅35号棟の売却相場はいくらですか?

若山台第一住宅35号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若山台第一住宅35号棟は築48年ですが売れますか?

若山台第一住宅35号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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