若山台第一住宅35号棟
若山台第一住宅35号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜64m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜64m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜64m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜64m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 53.17〜58m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも若山台第一住宅35号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第一住宅35号棟の過去の取引実績
直近価格
312万円
平均価格
517万円
最高値
780万円
最安値
298万円
若山台第一住宅35号棟の売却査定履歴です。直近価格は312万円、平均価格は517万円、最高値は780万円です。
750万円
2018年11月
662万円
2018年11月
450万円
2019年3月
548万円
2019年3月
450万円
2019年4月
515万円
2019年4月
640万円
2019年5月
546万円
2019年5月
370万円
2019年8月
505万円
2019年8月
320万円
2019年9月
382万円
2019年9月
640万円
2019年12月
381万円
2019年12月
300万円
2020年3月
332万円
2020年3月
590万円
2020年4月
331万円
2020年4月
580万円
2020年8月
498万円
2020年8月
580万円
2021年2月
515万円
2021年2月
780万円
2023年10月
772万円
2023年10月
700万円
2024年1月
732万円
2024年1月
298万円
2025年10月
722万円
2025年10月
298万円
2025年12月
312万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、散歩コースにも困りません。静かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点です。自転車がないと買い物や通勤は不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じます。共用部分の設備なども最新ではありません。
静かな環境でのびのびと子育てしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の築年数を考慮すると、利便性や最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。日勤管理は安心できます。
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩20分は、忙しい朝には少し遠く感じます。バス便も少ないため、移動手段は限られます。
気になる点: 駅周辺にはスーパーや飲食店がいくつかありますが、選択肢は多くありません。もう少し賑やかな場所が良かったです。
良い点: 部屋自体は比較的広さがあり、収納スペースは十分でした。家賃を考えるとコスパは悪くなかったと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古めです。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じました。
静かな環境で家賃を抑えたい方には候補になるかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりお勧めできません。特に駅からの距離と、建物の設備面で不満を感じることが多かったです。日勤管理は日中安心できました。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第一住宅35号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第一住宅35号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
若山台第一住宅35号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第一住宅35号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第一住宅35号棟は築48年ですが売れますか?
若山台第一住宅35号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
