円明寺ヶ丘団地Ｈ棟
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 54.52〜57m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 54.52〜57m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 54.52〜57m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 54.52〜57m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜59.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩26分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩30分 阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
3日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
5日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身
7日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩26分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩30分 阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと
上記以外にも円明寺ヶ丘団地Ｈ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟の過去の取引実績
直近価格
838万円
平均価格
1,014万円
最高値
1,430万円
最安値
780万円
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟の売却査定履歴です。直近価格は838万円、平均価格は1,014万円、最高値は1,430万円です。
1,180万円
2014年3月
1,150万円
2014年4月
1,090万円
2014年7月
780万円
2019年3月
787万円
2019年3月
1,430万円
2019年8月
1,115万円
2019年8月
1,398万円
2019年11月
1,180万円
2019年11月
790万円
2021年9月
974万円
2021年9月
830万円
2025年8月
838万円
2025年8月
830万円
2025年12月
838万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: JR長岡京駅や阪急長岡天神駅までは少し距離があるため、日常的に利用する場合はバスの時間を気にする必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: null
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい側面もあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕は住民の協力によるところが大きいです。セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすい物件だと思います。特に駅近なのは大きなメリットです。自主管理なので、快適に過ごすためには住民間の協力が不可欠だと感じています。リフォーム次第ではもっと快適になりそうです。
良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭かもしれませんが、工夫次第で使いやすくできます。日当たりは比較的良かったです。
気になる点: 設備は古いため、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。収納スペースが限られているのも気になりました。
良い点: 年季は入っていますが、建物の構造自体はしっかりしている印象です。
気になる点: 共用部はあまり綺麗とは言えず、管理状態はあまり良くないと感じました。エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 子育て環境としては、近くに公園もあり、比較的静かで安心できる地域でした。学校も徒歩圏内にあります。
気になる点: null
駅近という利便性は魅力でしたが、建物の古さや設備面での古さが気になり、子育てファミリーには少し不便を感じることもありました。自主管理のため、住民の意識や協力次第で住み心地が大きく変わるマンションだと感じます。リフォームを検討されている方には良いかもしれません。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩26分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩30分 阪急京都本線／長岡天神駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟の売却相場はいくらですか？
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟の売却相場は、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩26分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩30分 阪急京都本線／長岡天神駅 バス10分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟は築56年ですが売れますか？
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は？
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。