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マンション

グリーンタウン東香里C棟

大阪府枚方市茄子作3丁目8-3京阪本線/香里園駅 バス12分
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グリーンタウン東香里C棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
84〜89.73m2

枚方市立春日小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

3日前
68.62〜74m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
68.62〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前
68.62〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、枚方市立春日小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
68.62〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、枚方市立春日小学校に通いやすいこと

上記以外にもグリーンタウン東香里C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市茄子作3丁目8-3
交通
京阪本線/香里園駅 バス12分
築年月
1986年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
68.62m² ~ 89.73m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
小島建設紙谷工務店
施工会社
紙谷工務店
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
枚方市立春日小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市茄子作3丁目8-3
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売却査定履歴

グリーンタウン東香里C棟の過去の取引実績

直近価格

1,292万円

平均価格

1,151万円

最高値

1,780万円

最安値

840万円

上昇傾向(前回比 +12万円

グリーンタウン東香里C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,292万円、平均価格は1,151万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市茄子作3丁目8-3

口コミ・レビュー

香里園徒歩圏希望30代さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては良さそうです。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅までバス12分は少し不便に感じます。バスの本数や時間帯によっては通勤・通学が大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされている様子が見えました。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動が大変に感じるかもしれません。駐車場も限られている可能性があります。

静かな環境で子育てには向いているマンションだと感じました。ただ、駅からの距離と築年数を考えると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内装など、リフォームの状況も確認したいです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。リビングが明るく、家族で過ごすのに快適でした。バルコニーも広めです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部の清掃も行き届いていました。セキュリティ面でも特に不安はありませんでした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香里園駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利でした。駅まではバスを利用しましたが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: バスが遅延すると少し焦ることがありました。雨の日は特にバス停で待つのが億劫でした。

築年数は古いですが、部屋は広く使いやすかったです。周辺環境も静かで、子育てには良い場所でした。管理もしっかりしていたので、安心して暮らせました。駅からのアクセスがもう少し近ければ、もっと良かったと思います。

枚方市エリアの市場動向

グリーンタウン東香里C棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンタウン東香里C棟に関するよくある質問

グリーンタウン東香里C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンタウン東香里C棟の売却相場はいくらですか?

グリーンタウン東香里C棟の売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンタウン東香里C棟は築39年ですが売れますか?

グリーンタウン東香里C棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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