ハイムあびこ
ハイムあびこをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 47.24〜50m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身 | 47.24〜50m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 49〜51.03m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 49〜51.03m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 47.24〜50m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
3日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもハイムあびこの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイムあびこの過去の取引実績
直近価格
845万円
平均価格
952万円
最高値
1,780万円
最安値
644万円
ハイムあびこの売却査定履歴です。直近価格は845万円、平均価格は952万円、最高値は1,780万円です。
698万円
2014年11月
698万円
2014年12月
676万円
2014年12月
680万円
2016年6月
657万円
2016年6月
680万円
2016年10月
644万円
2016年10月
980万円
2017年7月
731万円
2017年7月
880万円
2017年9月
757万円
2017年9月
880万円
2018年3月
773万円
2018年3月
770万円
2018年9月
820万円
2018年9月
850万円
2018年11月
900万円
2018年11月
800万円
2018年12月
884万円
2018年12月
760万円
2019年5月
807万円
2019年5月
760万円
2019年9月
753万円
2019年9月
930万円
2019年10月
781万円
2019年10月
690万円
2019年10月
797万円
2019年10月
1,250万円
2019年11月
748万円
2019年11月
1,230万円
2020年1月
925万円
2020年1月
974万円
2020年1月
1,180万円
2020年2月
990万円
2020年2月
1,058万円
2020年6月
984万円
2020年6月
998万円
2020年6月
1,073万円
2020年6月
1,000万円
2020年8月
1,000万円
2020年8月
820万円
2022年5月
923万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
868万円
2022年7月
1,780万円
2023年3月
1,249万円
2023年3月
1,480万円
2023年7月
1,303万円
2023年7月
1,280万円
2023年8月
1,322万円
2023年8月
1,000万円
2024年2月
1,356万円
2024年2月
900万円
2024年3月
1,294万円
2024年3月
880万円
2024年10月
972万円
2024年10月
980万円
2025年3月
932万円
2025年3月
890万円
2025年6月
845万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR我孫子町駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速は止まりませんが、天王寺や大阪駅へのアクセスは良好です。
気になる点: 地下鉄あびこ駅まで徒歩11分と、少し距離があるのが残念です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる外観で、趣があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の老朽化は否めません。エレベーターがないのが、上層階の居住者には不便な点です。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、生活に必要なものは揃っています。共用部は古さを感じますが、お部屋自体はリフォームされている場合もあるので、内見で確認するのがおすすめです。長く住むには、設備面での最新さは期待できませんが、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 巡回管理とのことですが、管理体制の詳細が不明な点は少し不安です。
気になる点: オートロックがなく、モニター付きインターホンもないため、セキュリティ面で少し心配があります。築年数を考えると仕方ないのかもしれません。
良い点: 専有面積が47㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性、防音性などは期待しない方が良いでしょう。リフォームの有無で大きく変わる可能性があります。
良い点: JR我孫子町駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。JRで大阪駅や天王寺駅へダイレクトアクセスできるのは便利。
気になる点: 地下鉄御堂筋線あびこ駅まで徒歩11分なので、地下鉄利用がメインの場合は少し不便かもしれません。
駅近という利便性は非常に高い物件ですが、築年数が古いのがネックです。特にセキュリティ面や設備面では、新築マンションと比較すると見劣りする点が多いです。しかし、リフォーム次第では快適に住める可能性もあり、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。周辺の生活利便性も良いので、ご自身のライフスタイルや許容できる範囲を考慮して判断するのが良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ハイムあびこの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／我孫子町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイムあびこに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイムあびこの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイムあびこの売却相場はいくらですか？
ハイムあびこの売却相場は、JR阪和線／我孫子町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイムあびこは築51年ですが売れますか？
ハイムあびこは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。