セザール江坂
セザール江坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.85m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.85m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜64.85m2 | 豊津第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 62〜64.85m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前豊津第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもセザール江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール江坂の過去の取引実績
直近価格
2,271万円
平均価格
2,233万円
最高値
2,930万円
最安値
1,580万円
セザール江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,271万円、平均価格は2,233万円、最高値は2,930万円です。
1,990万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
1,800万円
2014年9月
2,100万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,011万円
2014年12月
2,100万円
2014年12月
2,060万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,036万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,066万円
2015年1月
2,100万円
2015年11月
2,069万円
2015年11月
1,680万円
2016年6月
1,765万円
2016年6月
2,100万円
2016年7月
2,058万円
2016年7月
2,450万円
2016年10月
2,129万円
2016年10月
1,580万円
2016年11月
1,792万円
2016年11月
2,260万円
2017年5月
1,893万円
2017年5月
2,180万円
2017年9月
1,946万円
2017年9月
2,066万円
2017年9月
2,690万円
2018年2月
2,463万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,245万円
2018年3月
2,590万円
2018年4月
2,605万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,264万円
2018年5月
2,598万円
2018年5月
2,595万円
2018年5月
2,388万円
2018年9月
2,223万円
2018年9月
2,498万円
2018年9月
2,503万円
2018年9月
2,598万円
2018年12月
2,524万円
2018年12月
2,598万円
2019年3月
2,615万円
2019年3月
2,098万円
2019年4月
2,563万円
2019年4月
2,198万円
2019年4月
2,155万円
2019年4月
1,950万円
2019年6月
2,084万円
2019年6月
2,190万円
2021年8月
2,194万円
2021年8月
2,600万円
2022年10月
2,534万円
2022年10月
2,930万円
2024年5月
2,770万円
2024年5月
2,380万円
2025年6月
2,271万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田や新大阪への通勤が非常に楽です。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、意外と静かで落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと感じます。
気になる点: 建物の築年数が経っているので、共用部の清潔感はもう少し頑張ってほしいかも。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。日頃の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や細かい相談事は少し不安に感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと江坂駅へのアクセスの良さで満足しています。周辺環境も充実しており、日々の生活には困りません。管理体制は最低限ですが、許容範囲内です。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が54㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分暮らせました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討したいレベルでした。
良い点: 外観は、年数相応といった感じです。エントランスは比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースはあまり期待できません。エレベーターもなく、ベビーカーや重い荷物があると階段は少し大変でした。
良い点: 豊津第一小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、買い物には便利でした。
気になる点: 阪急豊津駅も徒歩圏内ですが、普段使いはやはり御堂筋線江坂駅がメインになると思います。
江坂駅まで徒歩圏内という立地は魅力的で、子育てしながら通勤するには便利でした。ただ、築年数による設備の古さや、管理員不在の点は少し気になりました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSなら十分かもしれません。
吹田市エリアの市場動向
セザール江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール江坂の売却相場はいくらですか？
セザール江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール江坂は築29年ですが売れますか？
セザール江坂は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。