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マンション

若江岩田パークマンションB棟

大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13-1近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
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若江岩田パークマンションB棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
61〜64.99m2

共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

5日前
56〜63m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
61〜64.99m2

東大阪市立玉美小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61〜64.99m2

共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

上記以外にも若江岩田パークマンションB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13-1
交通
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
139戸
専有面積
50.40m² ~ 64.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
大都工業
管理会社
柏栄建物
小学校区域
東大阪市立玉美小学校
中学校区域
東大阪市立若江中学校
ブランド
パークマンション
所在地(住所)
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13-1
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売却査定履歴

若江岩田パークマンションB棟の過去の取引実績

直近価格

1,590万円

平均価格

1,260万円

最高値

1,780万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +92万円

若江岩田パークマンションB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,590万円、平均価格は1,260万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13-1

口コミ・レビュー

近鉄沿線生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 若江岩田駅まで徒歩10分と、そこまで遠くなく許容範囲。近鉄奈良線で大阪難波や奈良方面へのアクセスが便利で、通勤や週末のお出かけに重宝しています。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこですが、もう少しお店が増えると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的きれいにされています。オートロックはありませんが、人の出入りは常に見られている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはあまり進んでいないように感じます。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かな環境で気に入っています。駅からの距離はありますが、毎日の生活には不便を感じていません。管理員さんも親切で、安心して暮らせます。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内に緑が多く、ゆったりとした雰囲気があります。エントランス周りは手入れされている印象です。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。大規模修繕の履歴や今後の計画が気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 玉美小学校まで近く、通学路も安全そうです。近隣にスーパーや病院もあり、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 近鉄奈良線沿いのため、電車の音は多少聞こえます。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。

気になる点: 内装や設備は、築年数相応という印象です。リフォームが必要な場合、追加費用がかかることを考慮する必要があります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

立地や周辺環境は子育て世代にとって魅力的ですが、建物の築年数とそれに伴う設備や内装の古さが気になるところです。リフォーム費用を考慮した上で、検討する価値はあるかもしれません。日勤管理なのは安心材料の一つです。

東大阪市エリアの市場動向

若江岩田パークマンションB棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若江岩田パークマンションB棟に関するよくある質問

若江岩田パークマンションB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

若江岩田パークマンションB棟の売却相場はいくらですか?

若江岩田パークマンションB棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若江岩田パークマンションB棟は築48年ですが売れますか?

若江岩田パークマンションB棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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