フィオーレ池田緑丘
フィオーレ池田緑丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.89〜74m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 69.89〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.89〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 69.89〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.89〜74m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもフィオーレ池田緑丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フィオーレ池田緑丘の過去の取引実績
直近価格
2,661万円
平均価格
2,340万円
最高値
2,990万円
最安値
1,880万円
フィオーレ池田緑丘の売却査定履歴です。直近価格は2,661万円、平均価格は2,340万円、最高値は2,990万円です。
2,380万円
2015年7月
2,332万円
2015年7月
1,880万円
2016年9月
2,010万円
2016年9月
2,580万円
2017年7月
2,255万円
2017年7月
1,890万円
2019年6月
1,986万円
2019年6月
2,380万円
2020年8月
2,352万円
2020年8月
2,280万円
2023年8月
2,069万円
2023年8月
2,990万円
2023年12月
2,610万円
2023年12月
2,790万円
2024年6月
2,661万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑丘小学校区で子育て環境が良く、静かな住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部がやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じたことはありません。清掃やゴミ出しのルールも守られています。オートロックがないのが少し気になりますが、住人のマナーは良いです。
全体的に静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、緑豊かな環境と落ち着いた雰囲気を重視する方にはおすすめです。子育て世代にも良い立地だと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、17分は夏場や雨の日にはかなり遠く感じます。駅周辺にはお店も増えてきて、少しずつ便利にはなっています。
気になる点: もう少し駅に近いと、毎日の通勤・通学が楽になるのにと思います。バス便もあまり多くありません。
良い点: 部屋は広めで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、家族でも荷物が多くなければ困らないでしょう。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古めです。キッチンやお風呂のリフォームを検討する段階かもしれません。床の遮音性はあまり高くないように感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境でした。小学校も近く、通学路も安全だと思います。自然も多く、リフレッシュできる場所が多いです。
気になる点: 近隣にスーパーやドラッグストアが少なく、車がないと不便を感じることがあります。
子育てには良い環境でしたが、駅からの距離がネックでした。部屋は広くて快適でしたが、設備面での古さは否めません。静かな環境で、車を所有している方には良い物件だと思います。ファミリー層にはおすすめです。
池田市エリアの市場動向
フィオーレ池田緑丘の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フィオーレ池田緑丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フィオーレ池田緑丘の売却相場はいくらですか?
フィオーレ池田緑丘の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィオーレ池田緑丘は築27年ですが売れますか?
フィオーレ池田緑丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
