新檜尾台第３次住宅
新檜尾台第３次住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.57〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.57〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.57〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.57〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも新檜尾台第３次住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第３次住宅の過去の取引実績
直近価格
640万円
平均価格
855万円
最高値
1,500万円
最安値
398万円
新檜尾台第３次住宅の売却査定履歴です。直近価格は640万円、平均価格は855万円、最高値は1,500万円です。
570万円
2014年3月
1,280万円
2014年8月
570万円
2014年9月
1,500万円
2014年11月
555万円
2014年11月
555万円
2014年12月
721万円
2014年12月
1,500万円
2014年12月
1,052万円
2014年12月
1,398万円
2015年2月
1,138万円
2015年2月
680万円
2015年6月
751万円
2015年6月
555万円
2015年7月
710万円
2015年7月
850万円
2015年7月
870万円
2015年7月
980万円
2015年9月
830万円
2015年9月
598万円
2015年10月
643万円
2015年10月
1,200万円
2015年10月
786万円
2015年10月
548万円
2015年11月
675万円
2015年11月
555万円
2016年1月
601万円
2016年1月
610万円
2016年1月
980万円
2016年3月
693万円
2016年3月
960万円
2016年5月
734万円
2016年5月
548万円
2016年5月
626万円
2016年5月
680万円
2016年9月
756万円
2016年9月
980万円
2016年9月
920万円
2016年9月
1,050万円
2016年10月
679万円
2016年10月
950万円
2016年11月
958万円
2016年11月
780万円
2017年3月
787万円
2017年3月
950万円
2017年5月
872万円
2017年5月
540万円
2017年6月
636万円
2017年6月
880万円
2017年9月
903万円
2017年9月
480万円
2018年2月
501万円
2018年2月
780万円
2018年2月
780万円
2018年2月
480万円
2018年8月
495万円
2018年8月
780万円
2018年8月
774万円
2018年8月
480万円
2019年2月
491万円
2019年2月
780万円
2019年5月
749万円
2019年5月
1,380万円
2019年6月
708万円
2019年6月
580万円
2019年8月
530万円
2019年8月
580万円
2019年10月
676万円
2019年10月
1,280万円
2019年10月
1,052万円
2019年10月
1,388万円
2019年10月
882万円
2019年10月
1,350万円
2019年12月
999万円
2019年12月
1,380万円
2019年12月
1,236万円
2019年12月
750万円
2019年12月
823万円
2019年12月
980万円
2020年1月
827万円
2020年1月
1,288万円
2020年3月
999万円
2020年3月
1,080万円
2020年6月
988万円
2020年6月
1,380万円
2020年6月
1,228万円
2020年6月
1,280万円
2020年6月
1,224万円
2020年6月
1,350万円
2020年9月
1,062万円
2020年9月
880万円
2021年7月
1,023万円
2021年7月
990万円
2021年9月
1,003万円
2021年9月
880万円
2022年1月
986万円
2022年1月
880万円
2022年7月
851万円
2022年7月
590万円
2023年4月
729万円
2023年4月
880万円
2023年8月
791万円
2023年8月
680万円
2024年3月
719万円
2024年3月
590万円
2024年5月
693万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
602万円
2024年6月
1,050万円
2024年7月
876万円
2024年7月
1,050万円
2025年1月
909万円
2025年1月
950万円
2025年2月
876万円
2025年2月
980万円
2025年2月
919万円
2025年2月
600万円
2025年6月
978万円
2025年6月
980万円
2025年8月
872万円
2025年8月
530万円
2025年11月
802万円
2025年11月
780万円
2026年1月
796万円
2026年1月
398万円
2026年3月
615万円
2026年3月
640万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て環境がとても良い。近くに公園が多く、小学校も近いので子供の通学も安心。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いています。特に大きな問題はありません。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、大規模修繕などの計画が少し心配な面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。ベビーカーや重い荷物があるときは大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと子育てのしやすさで満足しています。駅からは少し歩きますが、静かな環境で落ち着いて暮らせます。自主管理ですが、住民の方々が協力してきれいに保たれている印象です。
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には便利でした。
気になる点: 泉北高速鉄道線は運賃が少し高めなのがネック。梅田や難波へのアクセスは乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの古さや断熱性はあまり期待できませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街で住みやすかったです。静かで治安も良いと感じました。
静かで緑豊かな住環境は魅力的でした。子育て世代には特に良いマンションだと思います。ただ、築年数が古いため、設備面での古さは否めません。リフォームの有無で快適さが大きく変わるでしょう。駅からの距離も少し気になるところです。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第３次住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第３次住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新檜尾台第３次住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第３次住宅の売却相場はいくらですか？
新檜尾台第３次住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第３次住宅は築45年ですが売れますか？
新檜尾台第３次住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。