神陵台ハイツ
神陵台ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 32.96〜34.3m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 32.96〜34.3m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 32.96〜34.3m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 32.96〜34.3m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 32.96〜34.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも神陵台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台ハイツの過去の取引実績
直近価格
148万円
平均価格
262万円
最高値
387万円
最安値
100万円
神陵台ハイツの売却査定履歴です。直近価格は148万円、平均価格は262万円、最高値は387万円です。
100万円
2014年9月
380万円
2017年7月
387万円
2017年7月
230万円
2017年11月
297万円
2017年11月
180万円
2018年2月
199万円
2018年2月
380万円
2018年5月
298万円
2018年5月
380万円
2019年12月
276万円
2019年12月
150万円
2024年7月
148万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良好。近くに公園もいくつかあって、子供を遊ばせるのに便利。
良い点: 管理人さんが週に数回いらっしゃるので、最低限の清掃はされています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが目立ちます。オートロックもないので、セキュリティ面は少し不安。
良い点: 駅まではバスを使いますが、本数はそこそこあります。
気になる点: 朝霧駅までバスで14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。遅延すると会社に遅刻しそうになることも。
築年数は古いですが、家賃が手頃なのが魅力です。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の古さは、人によっては気になるポイントだと思います。もう少し共用部が綺麗だと嬉しいのですが、現状維持といったところでしょうか。
良い点: 部屋自体は広さの割に工夫すれば使えました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備はかなり古いです。特に水回りは、リフォームされていないと使い勝手が悪く、冬場は寒かったです。
良い点: 特筆すべき良い点はありません。
気になる点: 外観は年季が入っており、共有スペースもあまり清潔感がなく、残念な印象でした。階段も急で上り下りが大変でした。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 坂が多い地域なので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変でした。バス停もそこそこ歩きます。
ファミリーでの利用には少し設備面や共用部の古さがネックでした。家賃を抑えたい単身者や、多少の不便さを許容できる方なら候補になるかもしれません。駅からの距離と築年数を考えると、もう少し新しい物件や駅近の物件と比較検討することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
神陵台ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台ハイツの売却相場はいくらですか?
神陵台ハイツの売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台ハイツは築46年ですが売れますか?
神陵台ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
