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マンション

神陵台ハイツ

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11JR山陽本線/朝霧駅 バス14分
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神陵台ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
32.96〜34.3m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
32.96〜34.3m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
32.96〜34.3m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
32.96〜34.3m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
32.96〜34.3m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも神陵台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
交通
JR山陽本線/朝霧駅 バス14分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
16戸
専有面積
32.96m² ~ 34.30m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
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売却査定履歴

神陵台ハイツの過去の取引実績

直近価格

148万円

平均価格

262万円

最高値

387万円

最安値

100万円

下落傾向(前回比 2万円

神陵台ハイツの売却査定履歴です。直近価格は148万円、平均価格は262万円、最高値は387万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良好。近くに公園もいくつかあって、子供を遊ばせるのに便利。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんが週に数回いらっしゃるので、最低限の清掃はされています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが目立ちます。オートロックもないので、セキュリティ面は少し不安。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まではバスを使いますが、本数はそこそこあります。

気になる点: 朝霧駅までバスで14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。遅延すると会社に遅刻しそうになることも。

築年数は古いですが、家賃が手頃なのが魅力です。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の古さは、人によっては気になるポイントだと思います。もう少し共用部が綺麗だと嬉しいのですが、現状維持といったところでしょうか。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さの割に工夫すれば使えました。日当たりは悪くなかったです。

気になる点: 設備はかなり古いです。特に水回りは、リフォームされていないと使い勝手が悪く、冬場は寒かったです。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 特筆すべき良い点はありません。

気になる点: 外観は年季が入っており、共有スペースもあまり清潔感がなく、残念な印象でした。階段も急で上り下りが大変でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 坂が多い地域なので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変でした。バス停もそこそこ歩きます。

ファミリーでの利用には少し設備面や共用部の古さがネックでした。家賃を抑えたい単身者や、多少の不便さを許容できる方なら候補になるかもしれません。駅からの距離と築年数を考えると、もう少し新しい物件や駅近の物件と比較検討することをおすすめします。

神戸市エリアの市場動向

神陵台ハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神陵台ハイツに関するよくある質問

神陵台ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神陵台ハイツの売却相場はいくらですか?

神陵台ハイツの売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神陵台ハイツは築46年ですが売れますか?

神陵台ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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