公社千里山田A団地A-７棟
公社千里山田A団地A-７棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 67.68〜68.31m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 67.68〜68.31m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.68〜68.31m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67.68〜68.31m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
上記以外にも公社千里山田A団地A-７棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社千里山田A団地A-７棟の過去の取引実績
直近価格
781万円
平均価格
724万円
最高値
859万円
最安値
580万円
公社千里山田A団地A-７棟の売却査定履歴です。直近価格は781万円、平均価格は724万円、最高値は859万円です。
650万円
2014年3月
750万円
2017年11月
859万円
2017年11月
580万円
2017年12月
781万円
2017年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。山田第三小学校も学区で、通学も安心。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じます。オートロックはありません。
良い点: 南千里駅までバス便があり、大阪市内へのアクセスは比較的便利です。
気になる点: バスの本数に限りがあり、時間帯によっては不便。岸辺駅まで徒歩28分は少し遠いです。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた環境は魅力的です。子育て世代には住みやすいと思います。ただ、駅からの距離やバス便の利便性はもう少し改善されると嬉しいです。管理組合の活動には期待したいところです。
良い点: 専有面積が67㎡台と比較的広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化があり、リフォームされていない部屋だと古さを感じます。
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。公園も多いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もありました。
良い点: 団地全体で緑化が進んでおり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物自体は古く、エレベーターがない棟だと階段の上り下りが大変です。
自然豊かで静かな住環境は良かったです。子育てには適していますが、交通の便に関しては、もう少し駅に近いとさらに魅力が増すと思います。築年数を考慮すると、リフォームの有無で住み心地は変わってきそうです。
吹田市エリアの市場動向
公社千里山田A団地A-７棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社千里山田A団地A-７棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社千里山田A団地A-７棟の売却相場はいくらですか？
公社千里山田A団地A-７棟の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅 バス8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社千里山田A団地A-７棟は築54年ですが売れますか？
公社千里山田A団地A-７棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。