洛西境谷住宅8棟
洛西境谷住宅8棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63m2前後 | 阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 63m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63m2前後 | 阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと
上記以外にも洛西境谷住宅8棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛西境谷住宅8棟の過去の取引実績
直近価格
905万円
平均価格
843万円
最高値
905万円
最安値
780万円
洛西境谷住宅8棟の売却査定履歴です。直近価格は905万円、平均価格は843万円、最高値は905万円です。
780万円
2016年11月
905万円
2016年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、雨の日や荷物が多い時は少し不便さを感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。管理人さんも親切で、安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的にメンテナンスされているのか、古さを感じさせない工夫がされています。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高齢の方や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。
築年数は経過していますが、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら、良い選択肢だと思います。駅からのアクセスはバスが中心になりますが、日常の買い物などは近隣で十分賄えます。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 阪急桂駅までバスで14分は、慣れるまでは少し遠く感じました。バスの本数はそれなりにありますが、終電を逃すとタクシー代がかさみます。
気になる点: バス停からの距離も徒歩5分程度あり、毎日の通勤・通学には少し体力を使います。
良い点: 専有面積63㎡は、一人暮らしには十分な広さで、ゆったりと過ごせました。間取りはシンプルでしたが、家具の配置はしやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではありませんでした。断熱性も少し気になる点でした。
良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力でした。夜も静かで、リラックスして過ごせました。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は車やバスを利用する必要がありました。
静かで自然豊かな環境はとても気に入っていましたが、駅からの距離とバス便がネックでした。単身者というよりは、ファミリー層や落ち着いた生活を求める方に向いているかもしれません。築年数なりの設備はありますが、価格を考慮すれば妥当な範囲かと思います。
京都市エリアの市場動向
洛西境谷住宅8棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛西境谷住宅8棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
洛西境谷住宅8棟の売却相場はいくらですか?
洛西境谷住宅8棟の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 バス14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洛西境谷住宅8棟は築48年ですが売れますか?
洛西境谷住宅8棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
