釈尊寺第3住宅40号棟
釈尊寺第3住宅40号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 65.91〜68m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 65.91〜68m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 65.91〜68m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 | 共用部がきれいに保たれていること、枚方市立川越小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.91〜68m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
単身
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、枚方市立川越小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも釈尊寺第3住宅40号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
釈尊寺第3住宅40号棟の過去の取引実績
直近価格
542万円
平均価格
477万円
最高値
542万円
最安値
399万円
釈尊寺第3住宅40号棟の売却査定履歴です。直近価格は542万円、平均価格は477万円、最高値は542万円です。
399万円
2017年12月
465万円
2017年12月
500万円
2019年9月
542万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているため、通勤・通学で駅を利用する際は時間に余裕が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されているようで、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や小さな子供連れには少し負担です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。周辺の治安も悪くないです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境は落ち着いており、日勤管理なので安心感はあります。ただ、駅までのアクセスがバス便のみなのがネックです。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。
良い点: 京阪交野線「枚方市駅」は、京阪本線に乗り換えができ、大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅からバスで20分と、毎日の通勤・通学には少し時間がかかりそうです。バスの運行状況によっては遅延の可能性も考慮する必要があります。
良い点: 専有面積が65㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。間取りによっては使い勝手が良さそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学路も安心できそうです。
気になる点: 周辺に商業施設は少なめなので、まとめ買いをする際は少し車での移動が必要になるかもしれません。
価格帯が手頃で、広めの専有面積が魅力的です。子育て環境としては申し分ありませんが、駅からの距離と築年数によるリフォームの必要性が気になるところです。内見して、実際の部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいと思いました。
枚方市エリアの市場動向
釈尊寺第3住宅40号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
釈尊寺第3住宅40号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
釈尊寺第3住宅40号棟の売却相場はいくらですか?
釈尊寺第3住宅40号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第3住宅40号棟は築49年ですが売れますか?
釈尊寺第3住宅40号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
