狭山住宅34号棟
狭山住宅34号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.5m2 | 大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
5日前大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも狭山住宅34号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅34号棟の過去の取引実績
直近価格
239万円
平均価格
231万円
最高値
266万円
最安値
190万円
狭山住宅34号棟の売却査定履歴です。直近価格は239万円、平均価格は231万円、最高値は266万円です。
230万円
2023年9月
266万円
2023年9月
190万円
2023年12月
239万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もあり、散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じます。車がないと生活しにくいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いので、設備面では最新のものとは言えません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、日当たりの良い角部屋に住んでおり、静かな環境で満足しています。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲です。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くない物件だと思います。
良い点: 専有面積はそこそこ広く、リフォームすれば快適に住めるポテンシャルはあると思います。
気になる点: 間取りが不明瞭で、使い勝手が悪いと感じました。水回りの老朽化が目立ち、リフォーム費用がかさみました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れはされており、雰囲気は悪くありません。
気になる点: 共用部(廊下や階段)は古さが目立ち、少し暗い印象です。特に雨の日などは湿気が気になりました。
気になる点: 金剛駅までバスで20分以上かかるのは、やはり遠いです。バスの待ち時間や乗り継ぎを考えると、都心へのアクセスはあまり良くありません。
子育てのために購入しましたが、駅からの距離とバス便の不便さがネックとなり、結局手放すことになりました。建物の古さはリフォームでカバーできても、立地条件は変えられないため、購入を検討されている方は慎重に判断した方が良いでしょう。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅34号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅34号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅34号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅34号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス22分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅34号棟は築54年ですが売れますか?
狭山住宅34号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
